市民在宜昌城區一樓盤行銷中心看房。三峽日報記者 楊春艷 攝

三峽日報記者 楊春艷 王飛

隨著樓市“金三銀四”銷售旺季到來，宜昌新房售樓處人頭攢動，部分樓盤銷售形勢喜人。數據顯示，1月全市商品房成交同比增長7.3%。

近日，記者來到位於宜昌城區沿江大道的長江中心售樓部，雖然是工作日，但不少購房者陸陸續續來看房，市民李先生看中了一套140平方米的房子。

“家裡人多，想換一套四居室，這裡地段好，而且還有一個超大的露台。”李先生說，購房補貼讓他省掉了10多萬元首付款，他覺得現在正是出手的時候。

“2月16日，我們首開92套房源，主要為120-140平方米的戶型，無論面積大小，每家每戶都贈送1個空中庭院，面積在12-25平方米，約6米雙層挑高。”該專案營銷總監周艷紅告訴記者，首開當天去化90%，勁銷1.69億元。截至目前，該專案已銷售100多套房，以改善性住房客戶為主，90%的業主都享受了政府補貼政策，大多數補貼金額在10萬元以內。

記者走進該樓盤樣板間看到，這裡的空中庭院奇偶層錯開佈局，雙層挑高。而像這樣優勢明顯、口碑良好的品質樓盤不止這一處。1月5日，宸樾府首開推出1號樓和3號樓88套房源，當日售罄；1月18日，城發·又見山、城發·望春山兩個專案加推，又見山專案再次“日光”，100套房源售罄，銷售金額達1.15億元，創造了“三開三罄”銷售奇跡。

“這個樓盤是市面上少有的得房率百分之百的專案，戶型好，客廳和臥室都很大，而且還是一梯一戶。”當天，市民黃傑正在宸樾府看房，他計劃購買一套大戶型，在這裡可以花同樣的錢買到得房率更高的房子。

從“有沒有？”到“好不好”，如今購房人的決策變得十分理性。真正能打動他們的，必須是“好房子”。“好房子”建設也是發展新模式的重要內容，今年還首次被寫入政府工作報告，足見其重要性。

據宸樾府營銷總監魏超介紹，該專案得房率約100%，陽台進深2.4米，按照高品質住宅設計理念進行規劃，容積率只有1.49，綠地率47%，差不多一半的小區面積都是綠化。目前，該專案推出了332套房源，已經去化299套，去化率90%，工作日日均來訪量20組左右，週末50組左右。

宜昌市房地產業協會相關負責人表示，去年9月底，宜昌推出了支持房地產行業發展的若干舉措，在財稅、金融和地方政策組合拳的刺激下，部分年輕人加快了租轉購的步伐，進一步激發剛性住房需求。同時，一部分改善性剛需客戶也在政策的刺激下“換新”。進入2025年，房地產市場保持熱度，印證了政策與市場供需的雙重修復力。雖然政策只能在短期內刺激市場，長期還要靠供需關係的穩定，但宜昌未來在城中村改造、新型城鎮化等增量政策潛力的刺激下，房地產市場止跌回穩態勢依然將持續。今年，外地很多城市都已經出臺政策，明確“好房子”建設標準和要求，從目前成交的情況來看，120平方米以上大戶型成交佔比逐步提升，居民對“好房子”需求在逐步增加。今後，宜昌將建設出更多安全、舒適、綠色、智慧的好房子，通過科技與服務讓人民群眾住上更好的房子，構建房地產發展新模式，加速形成新的行業生態。