觀點網訊：4月6日，深圳市規劃和自然資源局羅湖管理局對外發佈了《羅湖區桂園街道蔡屋圍城市更新統籌片區城市更新單元規劃修改（草案）》，標誌著深圳地王片區蔡屋圍的城市更新專案進入新階段。
此次規劃修改主要涉及二期子專案D、E的商業指標地塊間騰挪，以及04-01地塊的住房配建調整。項目位於羅湖區桂園街道，南臨濱河大道，北臨紅桂路，西臨紅嶺路，整體改造后將形成總建面約273萬㎡的超級城市綜合體。此次調整將對深圳的城市面貌和區域發展產生深遠影響。
具體調整內容包括：02-01地塊地下商業指標5200平方米調整至03-01地塊，04-01地塊商業、辦公及旅館業建築面積由2400平方米調整為0，03-01地塊商業、辦公及旅館業建築指標由12830平方米調整為20430平方米。此外，04-01地塊的住房配建由"配建人才住房和保障性住房39000平方米"調整為"配建保障性住房39000平方米"，後續建設實施方案由區政府另行確定。
蔡屋圍城市更新統籌片區專案用地面積336760.5㎡，拆除用地面積266729.5㎡，開發建設用地面積180404.0㎡，地上計容積率總建築面積2556700㎡，加上地下商業建築面積177100㎡，地下公共配套建築面積6000㎡，總建面約273萬㎡。項目整體規劃共分四個項目實施，分別為蔡屋圍（城中村）專案和三個獨立專案（大劇院專案、農行專案和城建專案），其中蔡屋圍（城中村）專案共分三期建設。
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