本報訊 “第一次領到社區公共收益分紅，有一種成為主人翁的成就感！”3月22日，錫山區東亭街道春江花園社區康詩丹花園業主錢女士十分高興地從志願者手中接過分紅。據悉，3月22日起，康詩丹開始進行2024年度公共收益分紅工作，全體業主皆可到小區業委會辦公室領取每戶200元的首批公共收益分紅。

　　這一暖心場景的背後，是康詩丹花園業委會與南京朗詩物業管理有限公司緊密協作、規範管理公共收益付出的努力。據介紹，2025年初，小區業委會召開業主大會，表決通過了社區公共收益分紅方案，將對全體1337戶業主與商鋪租戶進行分紅，2025年每戶200元，2026年每戶300元，預計發放總額約67萬元。公共收益將按照物業30%、業主70%的比例分配。康詩丹花園業委會主任陳耀明表示，業委會作為溝通業主與物業之間的紐帶，通過友好協商、踏踏實實幹事，2024年先後完成社區監控系統升級、排汙管改造、地面維修等工作，高效解決了諸多困擾居民的難題，業主的滿意度調查每次都能達到93%以上。

　　增加公共收益，做大“共用帳本”。“自2021年第二屆業主委員會成立、2022年朗詩物業入駐以來，社區管理效能大幅提升，公共收益顯著上漲。”南京朗詩物業管理有限公司項目經理宋盧盧介紹，公共收益主要來源於收取的停車費、電梯廣告及生鮮櫃租賃等。朗詩物業通過升級車牌道閘識別系統、合理規劃地庫機械車位與地上車位使用範圍，不僅優化了社區的停車秩序，也增加了停車費的收入。同時，社區每一筆收支都是公開透明的，全體業主可以一同監督。

　　發揮主人翁意識，以“繡花功夫”共治社區。“對於康詩丹花園的業主而言，分紅不僅僅是一筆實實在在的收益，更是對他們參與社區治理的肯定與獎勵。”陳耀明提到，康詩丹花園業委會成員均為兼職，他們自願抽出空閒時間進行市場調研，仔細核對每一筆開支是否合理，有無超過市場價。同時，康詩丹還組建了一支由20余名業主構成的顧問監督團隊，監督業委會與物業公司的各項工作。此外，社區諸多熱心業主組成志願者隊伍，進行投票、跑樓等義務工作。正在發放分紅的志願者何麗娟身穿紅色馬甲，嚴謹核驗業主的身份證與產權證資訊。她為業委會認真負責的態度點讚道：“我也是這裏的業主，業委會每次召開例會都會邀請業主前往，大家一同參與社區的治理工作，打造更加宜居、舒適的社區環境，自己的家園自己作主。”（鄒曉琳、尹暉）