3月20日，保利置業集團（00119.HK）召開2024年業績會。

在業績會上，保利置業執行董事兼董事總經理胡在新表示，今年的房地產市場大概率會維持築底的狀態，並在政策的精準調控之下，逐步實現止跌回穩，甚至是企穩。

胡在新認為，市場回穩得益於政府的持續用力發力，特別是去年第四季度以來，通過實施因城施策，精準調控的一些政策措施，確保了房地產市場回歸理性趨穩，也會保持這個行業的健康發展。胡在新表示，“我們相信在2025年樓市將會迎來平穩的過渡階段，為高品質經濟的發展提供一個堅實的支撐。”

胡在新稱，雖然現在行業還比較艱難，但市場依然存在結構性的一些機會，特別是在一線城市和一些部分重點的二線城市的核心區域。

保利置業集團2024年財報顯示，2024年集團收入約402.08億元，同比下降1.8%；股東應佔盈利為1.83億元，同比下降87.3%。

保利置業集團表示，主要由於受內地和香港房地產市場下行的影響，導致年內結轉專案毛利率下降。同時對發展中物業和持有作為出售物業計提減值，專案主要包括香港朗譽、濟南保利山語及常州保利景玥府等。

保利置業集團表示，股東應佔盈利下降主要由於市場下行，銷售價格承壓，保利置業集團致力於加快資產和資金周轉，以實現長期規避風險和股東利益最大化，導致結轉毛利率下降4個百分點至16.4%，同時計提發展中及持作出售物業減值撥備7.08億元。公司董事會建議派發末期股息每股2.1港仙，以反饋股東支援。

2024年保利置業集團合約銷售額約542億元，同比增長1%；經營性現金流凈流入68億元。淨負債率同比下降16.2個百分點至76.9%，現金短債比由1.53升至1.77，剔除預收賬款的資產負債率下降2.2個百分點至70.4%。

2024年，該集團合約銷售面積212.1萬平方米；全年共取得6個專案，年內新增土地儲備總建築面積約96.4萬平方米。

2024年內通過發行39億港元可持續發展挂鉤銀團貸款和50億元公司債券等置換到期債務，推動企業平均資金成本下降50個基點至3.38%。

對於今年的銷售目標，胡在新表示，將會是維持在500億元以上的規模，而今年可售的貨量跟去年基本持平，大概在1200億元。

此外，保利置業副總經理兼財務總監劉忱表示，董事會將修訂集團未來三年的股息政策，由原來大概20%調整到40%，以提升股東回報。劉忱還稱，目前自有資金比較充裕，如果在市場穩定的情況下，加上在股價嚴重低估的情況下，也會考慮用自有資金做一些現金的回購。

2024年，保利置業集團物業管理公司實現收入共12.06億元，管理物業專案288個，在管面積5273.8萬平方米，同比增長3.9%。

來源： 澎湃新聞