樂居財經廣州 趙盼盼 據廣州市住建局，3月20日，招商橫瀝島專案——招商林嶼境（備案名：林嶼院）新領預售證，批准預售住宅150套，預售總建築面積13830.3㎡。
據查閱，招商林嶼境於2024年12月26日首次取得預售證，推出房源158套，截至發稿時，專案已售住宅151套，去化率約95.57%。
價格方面，約82㎡三房：單價2.6-3萬元/㎡，總價220-240萬元；約110㎡四房：單價2.9-3.5萬元/㎡，總價310-380萬元；約125㎡四房：單價3-3.6萬元/㎡，總價375-450萬元。
根據官方披露，招商林嶼境首開去化100%，99天全力衝刺，首開狂飆100分。
去年9月20日，招商蛇口以底價10.18億元拿下橫瀝島2024NJY-3地塊，扣除456㎡配建后，成交樓面價約1.3萬元/㎡。
項目距離地鐵18號線橫瀝站約500米，處於橫瀝島的中間位置。
值得一提的是，招商林嶼境是廣州首個新規后第四代住宅，使用率最高達到約140%。
由於專案全新產品設計成了錯層，每層樓會彼此交叉，錯開陽臺花園。即便是同樣朝向和面積的戶型，奇數層和偶數層也是完全不同的兩種產品。
不過，也有業內人士指出，錯層設計帶來超大的空中花園或陽台的同時，樓上的住戶可以輕易觀察到樓下露台的活動，但受角度和戶型佈局限制，並未影響臥室的私密性。