樂居財經上海 張林霞 靜安西藏北路象嶼蘇河琹廬樣板間已開放，預計4月底開啟認籌！建面約100㎡三房，總價約1100-1400萬。

據樂居財經查閱，2024年3月15日，靜安中興路宅地出讓，象嶼地產競得中興社區C070202單元283-22地塊152街坊。

項目規劃建造高層公寓+風貌合院別墅產品。高層為一棟25層高建築，5-25層為商品房，一層6戶，共126套，均為建面約100㎡小三房，該項目綜合容積率2.67。高層公寓過會價12.5萬元/㎡。

高層立面以“多寶格”為設計靈感，採用“帽子”式塔冠，結合海派經典建築弧線與宋韻美學，極具辨識度；風貌別墅提取海派經典元素，空間布局靈活。

景觀視野好：從精心設計的觀景角度，推窗即見陸家嘴的壯麗天際線，部分高區戶型可遠眺陸家嘴三件套。小區內部打造約2.67低密容積率的海派藝術度假園林，有四重景觀美學，景觀與建築和諧共生。

裝標高：廚房標配方太廚具七件套+博世冰箱，衛生間品牌基本是高儀，入戶門模仿中海做了翡翠綠玉石門把手，還引入華為鴻蒙智能系統，提升居住的舒適度和便利性。

建面約100㎡三房

優點

佈局方正：整體戶型方正，空間利用率高，幾乎沒有浪費的面積，各個功能區的劃分明確，採光充足：多採用三開間朝南設計，客廳和主臥朝南，使得室內採光極佳。

功能齊全：U型半開放式廚房設計，操作空間寬敞，方便烹飪，且配備了高端廚具。

缺點

陽臺較小：該戶型的陽臺面積可能相對較小，晾曬衣物和休閒功能可能難以同時滿足，對於一些喜歡在陽臺享受休閒時光或有較多衣物晾曬需求的家庭來說，可能不太方便。

建面約190-220㎡四房

優點

空間開闊：大面積的戶型設計，使得各個房間都十分寬敞。

景觀優越：高區的大戶型通常具有更開闊的視野，可遠眺陸家嘴三件套等城市景觀。

缺點

空間利用挑戰：雖然空間寬敞，但也需要合理規劃和佈置傢俱，否則容易造成空間的浪費或不協調。而且在清潔和維護方面，較大的空間也需要花費更多的時間和精力。