十多年前，廣州的杜女士在越秀區拍賣取得了一處房產，但當時拍賣機構沒有負責交吉，因房內有租客始終未能收回房屋，原租客繼續居住了十餘年。原租戶去世后，其子吳先生因歷史原因無償居住於此，杜女士曾因家庭變故無力處理，而吳先生既無穩定收入也無自有住房，雙方陷入僵局。為了收回自己的房子，杜女士委託廣東諾臣律師事務所處理該糾紛。

當這起案件交到廣東諾臣所律師鄭子殷、蔡佳峻手中時，他們看到的不僅是法律條文下的“騰退糾紛”，更是兩個普通人被現實困住的人生。

訴訟之外，先解“人”的困境

在辦理案件時，兩位律師並未急於推進法律程式，而是先前往涉案房屋，經過多次上門終於聯繫上了居住在此的吳先生。據溝通得知他並無經濟收入，雖然已經達到退休年齡，但卻沒有退休金保障，也無力負擔廣州高額的房租，十多年來擠在20多平方米的老房中，若強行驅逐，可能導致他無處可去。

“解決問題不能只靠一紙判決。”兩位律師達成共識。他們做了三件事：

暫緩施壓：與杜女士協商達成一致，暫不追討過往佔用費，給予吳家過渡時間。

申請公租房：帶吳先生前往街道瞭解公租房的資訊，幫助其準備公租房申請材料，陪同其到有關部門解釋特殊情況。

卡點跟進：時刻關注公租房申請的最新消息，協調社區加急辦理，趕上2024年的公租房搖號申請的截止日期。

法庭上是對手，法庭外是幫手

訴訟過程中，律師團隊始終秉持“剛柔並濟”：在法庭，他們嚴謹舉證房屋產權，主張杜女士的合法權益，為杜女士主張騰退房屋和支付房屋佔用費。

在庭外，他們定期致電吳先生詢問公租房進展，提醒關鍵時間節點。當吳先生搖中公租房的消息傳來時，蔡佳峻律師第一時間聯繫雙方當事人。

吳先生在公租房交房后將涉案房屋收拾打掃乾淨，主動搬離。杜女士得知對方困境后，主動免除了房屋佔用費。結案後，吳先生送來錦旗，感謝兩位律師的説明。

這起案件沒有“勝訴方”與“敗訴方”——杜女士收回了遲來十餘年的家，吳先生告別漂泊有了穩定居所。鄭子殷律師對記者說，或許這就是法律人的另一種答案：在權利與道義之間，永遠可以選擇多走一步。

文 | 記者 薛江華

圖 | 受訪者提供