被拍賣的羅湖怡景花園富景道九座170型房屋。　圖片來源:阿裡法拍平臺

　　南都奧一新聞記者注意到，日前，深圳拍出的一套別墅火了，羅湖一套建於80年代的別墅以約3095萬元的價格成功拍出，溢價率高達262%。

　　原業主於2012年買入別墅

　　登記價為500萬元　　

　　據阿裡法拍平台數據，3月26日，羅湖怡景花園富景道九座170型房屋被拍賣，吸引28人報名，競價405輪。這套建面約186.2㎡的別墅，起拍價約853.8萬元，最終以3094.6萬元的高價成功拍出。溢價率達到262%，起拍單價不到4.6萬元/㎡，成交單價達16.6萬元!

　　據瞭解，該房產由原業主於2012年買入，登記價為500萬元，持有不到13年，賬面溢價高達2594.6萬元。　　

　　多個怡景花園別墅

　　危房重建設計方案曾公示　　

　　公開資料顯示，位於羅湖區的怡景花園社區，是1983年開發建設的別墅住宅區，也是深圳最早的別墅群，也被稱為深圳最早的富人區，社區共有樓房325棟，其中別墅266棟。

　　據瞭解，2003年前，社區曾有30棟別墅業主申請重建舊房，當時，深圳市規劃國土部門也發放了《建設工程規劃許可》，這批別墅得到了重建。2003年後，深圳市有關部門不再批准重建。

　　但不再批准重建後，仍有部分業主自行將舊房推倒重建。違建問題也成了該社區屢見不鮮的“常規操作”，曾有媒體在2011年對該社區違建問題進行報導，彼時266棟別墅中就有113棟為違建。

　　奧一新聞記者在深圳市規劃和自然資源局官網上瀏覽發現，此前有多條關於怡景花園別墅相關的危房重建設計方案公示。

　　整合:南都·奧一網記者 蔡詩妍

　　(來源:阿裡法拍平臺、廣州日報)