“好房子”被首次寫進政府工作報告以來，持續保持高熱度，建設“好房子”是目前房地產行業高質量發展和房地產發展新模式的重要組成部分。

在極具領先性和探索性的廣州住建領域，深耕廣州40余載的珠江實業集團，已經形成“三全兩優”（全產業鏈、全週期、全精品；科創優、文化優）優勢，在城建住建領域，通過不同時期打造的地標性專案，為廣州生動闡釋了“三個好房子時代”。2024年，該集團已成功打造“智慧人居1號實驗室”，開創珠實“好房子”新模式。在業內看來，珠實出品，必屬精品。該集團不僅為城市建好房子，更為居住者創造好生活。

敢為人先，珠實“好房子”開創造地時代

雖然當前才有對“好房子”應有素質的闡述，但從根本上來說，一棟建築好不好，與它們的設計、施工、配套乃至服務等都緊密相關，能被稱為城市地標的專案，用“好”字，當之無愧。

1979年，珠江實業因總承包建造中國第一家中外合作五星級賓館——白天鵝賓館，開創國內工程總承包先河。40余載發展歷程中，珠江實業憑藉敢於擔當、敢為人先的氣概，打造了花園酒店、中國大酒店、天河體育中心等城市地標，成為廣州地產業界的先行者之一。而今，更作為廣州明確的七大市級做地主體之一，深度融入城市建設，以國匠之力譜寫城市發展新篇章。

精品人居，珠實“好房子”進入增值功能時代

隨著人民群眾對美好生活的嚮往越來越強烈，珠江實業集團旗下的珠實地產，憑藉對廣州的深入理解、結合前瞻性空間設計思維，以“百變空間”的戶型實力開創了珠實“好房子”增值功能時代，滿足市場需求，逐漸樹立起“品質珠實”的口碑。近年來，天河區的珠江·頤德公館、珠江花城、天河壹品，白雲區的珠江·嶺南公館、雲湖花城，荔灣區的西關都薈、廣鋼花城等專案，絕大部分成為城市IP級標杆人居作品。珠實地產專案均注重配套設施、社區文化的完善和營造，為業主打造了一個個宜居宜業、宜養宜學的全方位生活圈，贏得了市場的廣泛讚譽。

“好房子”有好交付。珠實地產始終踐行國企擔當，在實現提前交付的同時，更強調高品質交付。據介紹，近3年，珠實地產按時保質完成30批次、超萬套商品房交付任務，交付水準、交付質量不斷攀升。到2024年，珠實地產集中到訪交付率超96%，客戶收樓服務滿意度100%，繼續保持行業領先水準。

持續反覆運算，珠實“好房子”領勢智慧時代

對於“好房子”，政府工作報告表述為“安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。在珠實地產層面，“品質+智慧+服務”是其對於“好房子”的詮釋：以珠江實業集團全產業鏈優勢保障產品品質安全，以集成智慧、綠色新技術更迭人居新方向，以AI賦能提升家庭生活和社群生態軟實力，實現人們對住房需求從物理空間向精神層面的昇華。2024年，珠江實業集團已成功打造“智慧人居1號實驗室”，開創珠實“好房子”新模式。據介紹，該實驗室將聚焦智慧建造、智慧家居、智能社區、智慧服務四大領域開發十大科技創新系統，實現六大科技創新成果應用場景和5項國內首創技術應用及多項專利發明，助力提升城市居住品質。

位於天河智慧城核心片區的珠江·天河都薈，是珠實地產旗下最新新規產品。項目周邊有火爐山、大觀濕地公園、楊梅河等自然資源環繞，地鐵21號線天河智慧城站直線距離約600米，廣百廣場、時代E-PARK、萬科雲城等商場舉步可達；教育資源方面，專案自帶幼稚園，北側規劃新增1處高品質學校，清華附中灣區學校二期、華陽集團新塘小學等也在周邊。即將首推的地塊，據介紹容積率為2.0，屬於低密小區佈局，戶戶朝南設計，層高3.15米起，戶型使用率高達120%（廣州容積率新規設計），通風采光等舒適性都有很大保障。首推產品將包括72㎡、85㎡、105㎡、123㎡及152㎡的三至五房。

更值得一提的是，在科技園、軟體園雲集的區域內，珠江·天河都薈定位之一是“新派科技住宅”，也是珠實“好房子”領勢智慧時代的全新首作，智能化建設必不可少。據瞭解，將於3月27日舉辦的“珠江·天河都薈新品發佈暨‘好房子’智慧人居盛典”上，珠實地產將會與華為智慧人居進行戰略合作簽約，共啟未來科技人居生活新範式。屆時，現場也將正式發佈該專案的十大科技創新系統，值得拭目以待。

作為天河區首個全方位新規專案，其產品呈現效果如何？配置的科技系統有哪些創新？3月29日即將開放的售樓部及樣板房將為您揭曉答案。

文｜陳玉霞

圖｜專案提供