이런 상황을 겪어 본 적이 있는지 모르겠습니다 : 머리를 쓰다듬었을 때 시야가 넓고 신선한 공기가 있는 최상층을 사는 것이 얼마나 좋은지 느꼈고 핵심은 더 저렴하다는 것입니다. 그 결과, 내가 실제로 살았을 때, 삶은 내가 상상했던 것과 전혀 다르다는 것을 알게 되었다. 오랜 시간이 지나 집은 가족의 '큰 문제'가 되어 버렸고, 아무도 팔고 싶어하지 않고, 혼자 사는 것도 나쁘고, 진정한 의미의 '부동산'이 되어 버렸습니다.
오늘은 이에 대해 이야기하고 현실적인 관점에서 많은 사람들이 펜트하우스 구입을 후회하는 이유를 알아보겠습니다.
최상층의 가장 큰 판매 포인트는 "전망 좋은 곳"에 불과합니다. 일부 부동산은 최상층을 복층 또는 테라스로 설계하기도 하는데, 이는 언뜻 보기에 정말 매력적입니다. 그러나 실제로 체크인하고 나면 아무리 좋은 풍경이라도 먹을 수 없다는 것을 알게 됩니다.
여름이 오면 최상층은 마치 증기선과 같습니다. 태양이 내리쬐면 지붕의 온도가 엄청나게 높고, 집안의 에어컨을 아무리 켜도 김이 모락모락 나는 느낌이 듭니다. 낮에는 너무 더워서 머물 수 없었고, 밤에는 에어컨을 끌 엄두도 못 냈고, 하루가 끝나면 전기 계량기가 빨리 돌아가고 전기 요금이 치솟았습니다. 겨울은 그다지 좋지 않고, 단열이 열악하고, 얼음 저장고처럼 집안에 바람이 불고, 난방이 특히 충분하지 않으면 기본적으로 겨울 전체가 흔들리고 있습니다.
단열재 층을 추가하거나 차양을 만들고 싶다면 돈을 쓰는 것은 아니지만 절차가 특히 번거롭습니다.
많은 옥상 거주자에게 가장 큰 골칫거리 중 하나는 특히 폭풍우가 칠 때 누수입니다. 지붕은 건물 전체에서 가장 취약한 부분이며 방수층은 오랜 시간이 지나면 문제가 발생합니다. 집이 아무리 잘 꾸며져 있어도 위층에 방수 사고가 일어나 지붕이 스며들고, 벽이 부풀어 오르고, 바닥이 거품이 생기고, 가구가 파손되는 한 몇 번이고 수리해야 합니다.
그리고 그것은 당신이 해결할 수 있는 것이 아니며 지붕을 고치는 데는 종종 건물 전체에 대한 공공 수리 기금이 필요합니다. 회의를 열고, 승인을 받기 위해 제출하고, 절차를 기다리는 등 열 번 중 아홉 번은 시작하기까지 1년 반 동안 질질 끌어야 합니다. 중간에 사는 것은 유지를 위해 물통과 플라스틱 시트에 의존해야 하며, 삶은 전혀 괜찮지 않습니다.
還有個現實問題，很多人一開始衝著價格低和“空中花園”的夢想買了頂樓，後來換了工作、生了孩子、老人來同住，才發現生活不太便利，想換房卻發現很難出手。因為市場上大多數人對頂樓也是心裡有數的，知道麻煩多，價格一談就壓得低，動不動比同社區其他樓層便宜十幾二十萬。
힘들게 번 돈으로 샀던 집이지만, 헐값에 팔 수 있는 거부감이 있고, 쭉 보러 오는 사람도 없었기 때문에 열심히 생활할 수밖에 없었고, 그것이 「집이 생겼을 때의 불안」의 전형적인 사례가 되었다.
최상층에 테라스가 있는 많은 유닛은 처음에는 그림을 보면서 꽃을 심고, 차를 마시고, 햇볕을 쬐고, 어쩌면 하나를 준비할 수도 있다고 생각하면서 정말 눈길을 끕니다작은 꽃정원. 그 결과, 나는이 테라스가 큰 문제가되었다는 것을 깨달았습니다.
태양과 바람과 비에 노출되는 것이 일반적이며 테라스의 물건을 깨끗하고 깔끔하게 유지하기가 어렵습니다. 바닥이 뒤틀리기 쉽고, 식물이 햇볕에 타는 경우가 많고, 비오는 날에는 배수가 원활하지 않고 물이 고이는 경우가 많습니다. 더 나쁜 것은 일부 테라스가 재산권의 범위에 속하지 않고 "자유 영역"에 속하며, 장식하고 싶지만 재산의 얼굴을 보거나, 인장을 허용하지 말고, 창고를 허용하지 않으며, 폭풍우에 "알몸으로 달릴"수 있다는 것입니다.
시간이 지남에 따라 테라스는 삶의 질을 향상시키는 대신 유지 관리 비용이 높고 활용률이 낮은 "부정적인 자산"이 되었습니다.
많은 사람들이 단기적인 할인과 시에 대한 피상적인 감각 때문에 펜트하우스를 구입하지만, 일상생활의 세세한 부분이 삶의 행복을 결정하는 핵심 요소라고 생각하지 않습니다.
지금 당장 집을 살 생각을 하고 있다면, 몇 군데의 동네를 더 방문해서 꼭대기 층에 있는 사람들과 이야기를 나누는 것이 좋습니다. 이미 펜트하우스를 구입했다면 단열, 방수 및 배수에 대한 계획을 미리 세우는 것이 훨씬 더 필요하며 문제가 발생할 때까지 기다리지 마십시오.