Saya tidak tahu sama ada anda pernah menghadapi situasi ini: apabila saya menepuk kepala saya, saya merasakan betapa baiknya membeli tingkat atas, dengan bidang penglihatan yang luas, udara segar, dan kuncinya ialah ia lebih murah. Akibatnya, apabila saya benar-benar tinggal, saya mendapati bahawa kehidupan sama sekali tidak seperti yang saya bayangkan. Selepas sekian lama, rumah itu telah menjadi "masalah besar" bagi keluarga, tiada siapa yang mahu menjualnya, dan tidak baik untuk hidup sendiri, dan ia telah menjadi "hartanah" dalam erti kata sebenar.

Hari ini, mari kita bincangkan perkara ini dan lihat dari sudut pandangan yang realistik, mengapa ramai orang menyesal membeli penthouse.

Pemandangannya bagus, tetapi ia juga datang dengan kos yang tinggi

Titik jualan terbesar di tingkat atas tidak lebih daripada "pemandangan yang baik". Sesetengah hartanah juga mereka bentuk tingkat atas sebagai dupleks atau dengan teres, yang sangat menarik pada pandangan pertama. Tetapi selepas anda benar-benar mendaftar masuk, anda tahu bahawa tidak kira betapa bagusnya pemandangannya, anda tidak boleh memakannya sebagai hidangan.

Apabila musim panas tiba, tingkat atas seperti pengukus. Apabila matahari bersinar, suhu di atas bumbung sangat tinggi, dan tidak kira berapa banyak anda menghidupkan penghawa dingin di dalam rumah, ia terasa mengukus. Sangat panas pada siang hari sehingga saya tidak dapat tinggal, dan pada waktu malam saya tidak berani mematikan penghawa dingin, dan meter elektrik bertukar cepat pada penghujung hari, dan bil elektrik meroket. Musim sejuk tidak jauh lebih baik, penebat yang lemah, angin bertiup di dalam rumah seperti bilik bawah tanah ais, ditambah jika pemanasan tidak mencukupi, seluruh musim sejuk pada dasarnya bergegar.

Jika anda ingin menambah lapisan penebat atau membina awning, ia bukan soal membelanjakan wang, tetapi prosedurnya sangat menyusahkan.

Tingkat atas bocor, dan semuanya air mata apabila anda mengatakannya

Salah satu sakit kepala terbesar bagi ramai penduduk atas bumbung ialah kebocoran air, terutamanya semasa ribut hujan. Bumbung adalah bahagian yang paling mudah terdedah dari keseluruhan bangunan, dan lapisan kalis air akan menghadapi masalah selepas masa yang lama. Tidak kira betapa baiknya rumah anda dihiasi, selagi terdapat kemalangan kalis air di tingkat atas, bumbung meresap, kulit dinding membonjol, lantai berbuih, dan perabot musnah, apatah lagi, ia perlu dibaiki lagi dan lagi.

Dan ia bukan sesuatu yang boleh anda selesaikan, dan membaiki bumbung selalunya melibatkan dana pembaikan awam untuk keseluruhan bangunan. Untuk mengadakan mesyuarat, untuk mengemukakan kelulusan, untuk menunggu proses, sembilan daripada sepuluh kali ia perlu berlarutan selama satu setengah tahun sebelum ia boleh dimulakan. Tinggal di tengah-tengah perlu bergantung pada lembangan air dan kepingan plastik untuk menyelenggara, dan kehidupan tidak baik sama sekali.

Kehidupan di tingkat atas menyusahkan, dan sukar untuk berpindah keluar

Terdapat juga masalah praktikal, ramai orang membeli tingkat atas pada mulanya dengan impian harga rendah dan "taman gantung", dan kemudian menukar pekerjaan, melahirkan anak-anak, dan orang tua datang untuk tinggal bersama, hanya untuk mendapati bahawa kehidupan tidak begitu mudah, dan mereka ingin menukar rumah tetapi sukar untuk menjual. Oleh kerana kebanyakan orang di pasaran juga mengetahui tingkat atas, mereka tahu bahawa terdapat banyak masalah, dan harganya akan rendah sebaik sahaja ia dibincangkan, dan ia lebih murah daripada tingkat lain dalam komuniti yang sama dengan lebih daripada sepuluh atau dua ratus ribu.

Rumah yang saya beli dengan wang titik peluh saya, tetapi saya enggan menjualnya pada harga yang rendah, dan tiada siapa yang datang untuk melihatnya sepanjang masa, jadi saya hanya boleh terus hidup keras, yang menjadi kes tipikal "kebimbangan apabila saya mempunyai rumah".

Apa yang dipanggil teres sebenarnya telah menjadi "ekuiti negatif"

Banyak unit dengan teres di tingkat atas benar-benar menarik perhatian apabila mereka melihat lukisan pada mulanya, berfikir bahawa mereka boleh menanam bunga, minum teh, berjemur di bawah sinar matahari, dan mungkin mereka juga boleh mengaturnyaKuntumTaman. Akibatnya, saya mendapati bahawa teres ini telah menjadi masalah besar.

Pendedahan kepada matahari dan angin dan hujan adalah kebiasaan, dan sukar untuk memastikan objek di teres bersih dan kemas. Lantai terdedah kepada meledingkan, dan tumbuhan sering terbakar matahari, dan saliran tidak lancar pada hari hujan, dan pengumpulan air kerap. Apa yang lebih teruk ialah sesetengah teres tidak tergolong dalam skop hak harta, hanya "kawasan percuma", anda mahu menghiasi tetapi juga melihat wajah harta itu, jangan biarkan meterai, jangan biarkan bangsal, hanya boleh "berlari telanjang" kepada ribut hujan.

Dari masa ke masa, bukannya meningkatkan kualiti hidup, teres telah menjadi "aset negatif" dengan kos penyelenggaraan yang tinggi dan kadar penggunaan yang rendah.

Ramai orang membeli penthouse kerana diskaun jangka pendek dan rasa puisi yang dangkal, tetapi mereka tidak berfikir bahawa perincian kehidupan seharian adalah faktor utama yang menentukan kebahagiaan hidup.

Jika anda berfikir untuk membeli rumah sekarang, anda mungkin juga pergi ke beberapa kawasan kejiranan lagi dan bercakap dengan orang di tingkat atas untuk mendengar tentang pengalaman mereka. Jika anda telah membeli penthouse, lebih perlu untuk merancang lebih awal untuk penebat haba, kalis air, dan saliran, dan jangan tunggu masalah itu meletus.