Tôi không biết bạn đã bao giờ gặp phải tình huống này chưa: khi tôi vỗ đầu, tôi cảm thấy mua tầng trên cùng, tầm nhìn rộng, không khí trong lành và điều quan trọng là nó rẻ hơn. Kết quả là, khi tôi thực sự sống, tôi thấy rằng cuộc sống hoàn toàn không giống như tôi tưởng tượng. Sau một thời gian dài, ngôi nhà đã trở thành "vấn đề lớn" trong gia đình, không ai muốn bán, sống một mình là không tốt, và nó đã trở thành một "bất động sản" theo nghĩa thực sự.
Hôm nay, chúng ta hãy nói về điều này và xem từ góc nhìn thực tế, tại sao nhiều người hối hận khi mua một căn penthouse.
Điểm bán hàng lớn nhất của tầng cao nhất không gì khác hơn là "tầm nhìn đẹp". Một số bất động sản thậm chí còn thiết kế tầng trên cùng như một căn hộ song lập hoặc có sân thượng, thoạt nhìn thực sự hấp dẫn. Nhưng sau khi thực sự check-in, bạn biết rằng dù phong cảnh đẹp đến đâu cũng không thể ăn được.
Khi mùa hè đến, tầng trên cùng giống như một nồi hấp. Khi mặt trời chiếu sáng, nhiệt độ trên mái nhà cao một cách lố bịch, và dù bạn có bật điều hòa không khí trong nhà bao nhiêu cũng cảm thấy bốc hơi. Ban ngày nóng đến mức tôi không thể ở lại, ban đêm tôi không dám tắt điều hòa, đồng hồ đo điện quay nhanh vào cuối ngày, và hóa đơn tiền điện tăng vọt. Mùa đông không khá hơn là bao, cách nhiệt kém, gió thổi trong nhà như hầm đá, cộng với nếu hệ thống sưởi không đặc biệt đủ, cả mùa đông về cơ bản đang rung chuyển.
Nếu bạn muốn thêm một lớp cách nhiệt hoặc xây dựng mái hiên, đó không phải là vấn đề chi tiền mà các thủ tục đặc biệt rắc rối.
Một trong những vấn đề đau đầu nhất đối với nhiều cư dân trên mái nhà là rò rỉ nước, đặc biệt là trong thời gian mưa bão. Mái nhà là bộ phận dễ bị tổn thương nhất của toàn bộ tòa nhà, lớp chống thấm sẽ có vấn đề sau một thời gian dài. Dù ngôi nhà của bạn có được trang trí tốt đến đâu thì chỉ cần có tai nạn chống thấm nước trên lầu, mái nhà thấm nước, da tường phồng lên, sàn bong bóng, đồ đạc bị phá hủy thì chưa kể phải sửa chữa nhiều lần.
Và đó không phải là điều bạn có thể giải quyết, và việc sửa chữa mái nhà thường liên quan đến quỹ sửa chữa công cộng cho toàn bộ tòa nhà. Để tổ chức một cuộc họp, để đệ trình phê duyệt, để chờ đợi quá trình, chín trong số mười lần nó sẽ phải kéo dài một năm rưỡi trước khi bạn có thể bắt đầu nó. Sống ở giữa phải dựa vào chậu nước và tấm nhựa để duy trì, và cuộc sống không đàng hoàng chút nào.
Ngoài ra còn có một vấn đề thực tiễn, nhiều người mua penthouse lúc đầu với ước về giá rẻ và "vườn treo", sau đó chuyển việc, sinh con, người già đến chung sống, chỉ thấy cuộc sống không thuận tiện lắm, muốn đổi nhà nhưng khó bán. Bởi vì hầu hết mọi người trên thị trường cũng biết tầng cao nhất, họ biết rằng có rất nhiều rắc rối, và giá sẽ thấp ngay khi họ được thảo luận, và nó rẻ hơn các tầng khác trong cùng một cộng đồng hơn mười hoặc hai trăm nghìn.
Ngôi nhà tôi mua bằng số tiền khó kiếm được, nhưng tôi miễn cưỡng bán nó với giá rẻ, và không ai đến xem mọi lúc, vì vậy tôi chỉ có thể tiếp tục sống chăm chỉ, điều này trở thành trường hợp điển hình của "lo lắng khi có nhà".
Nhiều căn hộ có sân thượng ở tầng cao nhất, thoạt nhìn vào các bản vẽ thực sự bắt mắt, nghĩ rằng bạn có thể trồng hoa, uống trà, phơi nắng, và có thể bạn cũng có thể sắp xếp một cáiHoaVườn. Kết quả là, tôi nhận ra rằng sân thượng này đã trở thành một vấn đề lớn.
Tiếp xúc với nắng, gió và mưa là điều bình thường, và rất khó để giữ cho các đồ vật trên sân thượng sạch sẽ và ngăn nắp. Sàn nhà dễ bị cong vênh, cây thường xuyên bị cháy nắng, thoát nước không trơn tru vào những ngày mưa, thường xuyên tích tụ nước. Điều tệ hơn là một số sân thượng không thuộc phạm vi quyền tài sản, chỉ cần "khu vực tự do", bạn muốn trang trí mà còn nhìn vào mặt tài sản, không để niêm phong, không để nhà kho, chỉ có thể "chạy khỏa thân" trước mưa bão.
Theo thời gian, thay vì cải thiện chất lượng cuộc sống, sân thượng đã trở thành "tài sản tiêu cực" với chi phí bảo trì cao và tỷ lệ sử dụng thấp.
Nhiều người mua penthouse vì giảm giá ngắn hạn và cảm giác hời hợt của thơ ca, nhưng họ không nghĩ rằng những chi tiết của cuộc sống hàng ngày là yếu tố then chốt quyết định hạnh phúc của cuộc sống.
Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua một ngôi nhà ngay bây giờ, bạn cũng có thể đến một vài khu phố nữa và nói chuyện với những người ở tầng cao nhất để nghe về trải nghiệm của họ. Nếu bạn đã mua một căn hộ áp mái, bạn thậm chí còn cần phải lên kế hoạch trước cho việc cách nhiệt, chống thấm và thoát nước, và đừng đợi vấn đề bùng phát.