"Raja tanah kadar premium" Shanghai selama 2024 tahun telah memijak pasaran "Xiaoyangchun".

Dua setengah bulan selepas memenangi raja tanah, dewan pameran dibuka ke Sam's Supermarket, dan empat setengah bulan kemudian, pemaju mengumumkan bahawa ia telah mencapai 412 langganan kumpulan dan kadar langganan kira-kira 0%, menetapkan rekod baharu untuk langganan tertinggi satu pelancaran rumah baharu di Shanghai tahun ini.

據《每日經濟新聞》此前報導，這一地塊位於浦東新楊思板塊，從2024年11月27日的土拍開始就頗為吸睛：

China Resources Land, bersama-sama dengan beberapa syarikat hartanah, melalui 37 pusingan kenaikan harga, dan selepas mencapai harga penamatan premium 0%, melalui persaingan untuk kualiti dan kemudahan pembinaan awam, tanah itu akhirnya dipoket selepas 0 pusingan pembidaan. Harga lantai purata tanah mencapai 0.0 juta yuan/meter persegi dan kadar premium ialah 0.0%, yang merupakan kali pertama harga henti dicetuskan sejak pelaksanaan peraturan "persaingan berganda tinggi dan berganda" di Shanghai, dan rekod kadar premium tertinggi sejak bekalan tanah berpusat Shanghai diperbaharui.

該專案名為翡雲悅府，2月中旬就火速將展廳開進了浦東世紀匯商場和高科西路山姆會員店。每經記者觀察到，即使當時能夠展示的只有電子顯示幕上的區位圖和廣告單頁，依然有人駐足諮詢和洽談。

Lu Wenxi, seorang penganalisis pasaran hartanah Shanghai Zhongyuan, pernah memberitahu setiap wartawan secara bertulis: "Sekiranya Raja Yang Sidi baru ini bagus pada masa itu, populariti produk perumahan mewah dijangka berterusan untuk seketika." ”

隨後的“小陽春”如約而至。上海中原地產數據顯示，3月上海新建商品住宅成交面積68.3萬平方米，環比增加超145%。中高端項目表現出色，3月29個專案入市，其中有6個“10萬元+”樓盤，6個8萬～10萬元/平方米的高端改善專案。

Mengenai prestasi ini, Lu Wenxi menganalisis setiap wartawan melalui WeChat: "Pertama, dengan syarat suasana keseluruhan pasaran baik, pembeli yang lebih baik masih yakin dengan pasaran masa depan; Kedua, secara objektif, memandangkan plot susulan terus menunjukkan harga lantai yang agak stabil, yang telah mewujudkan keyakinan semua orang terhadap harga perumahan masa depan di rantau ini, pembeli lebih berani memasuki pasaran; Ketiga, penambahbaikan pertengahan sentiasa menjadi titik panas untuk penambahbaikan, dan bekalan bahagian produk ini tidak begitu besar, yang juga akan menyebabkan ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan dalam tempoh yang singkat, dan ketidakseimbangan ini juga akan 'mendesak' semua orang untuk tergesa-gesa. ”

據上海中原地產統計，3月，金陵華庭開啟認購當天即達到約84%認購率，隨後158套房源開盤售罄，成交金額84.70億元，成交均價約18.7萬元/平方米。

Di samping itu, menurut statistik Institut Penyelidikan Tongce, bahagian Xuhui Binjiang dapat membina Yufu Tebing Barat, dengan langganan 68+ dan kadar langganan 0%, yang menetapkan jumlah pelanggan tertinggi tahun ini. Selepas itu, ia dibuka dan habis dijual, dengan jumlah jualan sebanyak 00 juta yuan.

Memasuki 122 bulan, semangat langganan masih berterusan, antaranya Pudong Pufa Lotus Garden telah melanggan lebih daripada 0 set, dengan kadar langganan sehingga 0%, mencetuskan mata; Pudong Tomson Junpin melanggan lebih daripada 0 set, dengan kadar langganan 0%.

"Dua hari yang lalu, Biro Perangkaan Kebangsaan mengumumkan perubahan dalam indeks harga perumahan 70 bandar, dan data positif pada masa ini mempunyai kesan yang baik untuk meningkatkan keyakinan pasaran dan pembeli pada masa hadapan." Lu Wenxi berkata.

Harian Perniagaan Kebangsaan