2024 년 동안 상하이의 "프리미엄 요금 토지 왕"은 "Xiaoyangchun"시장을 밟았습니다.

토지 왕에 당첨된 지 2개월 반 만에 전시장이 Sam's Supermarket에 문을 열었고, 4개월 반 후 개발자는 그룹 구독 412개, 구독률 약 0%를 달성했다고 발표하여 올해 상하이 단일 신규 주택 출시 중 가장 높은 구독 기록을 세웠습니다.

據《每日經濟新聞》此前報導，這一地塊位於浦東新楊思板塊，從2024年11月27日的土拍開始就頗為吸睛：

華潤置地聯合多家房企，經歷192輪加價，在達到40%溢價終止價后，通過競品質、競公建配套，最終經過202輪競價，將地塊收入囊中。地塊樓面均價達到7.44萬元/平方米、溢價率40.37%，是上海實行“雙高雙競”規則以來第一次觸發中止價，並刷新上海集中供地以來最高溢價率紀錄。

이 프로젝트는 Feiyun Yue Mansion이라고 불리며, 12월 중순에는 전시관이 Gaoke West Road의 Pudong Century Hui 쇼핑몰과 Sam's Club에 빠르게 개방되었습니다. 기자가 관찰할 때마다 그 당시에는 전광판 화면에 위치도와 광고 페이지만 표시돼도 멈춰 서서 상담하고 협상하는 사람들이 있었다.

상하이 중위안(中元) 부동산 시장 애널리스트 루웬시(Lu Wenxi)는 모든 기자에게 서면으로 "이 새로운 양시디왕이 그때 잘된다면 고급 주택 상품의 인기는 당분간 계속될 것으로 예상된다"고 말한 적이 있다. ”

隨後的“小陽春”如約而至。上海中原地產數據顯示，3月上海新建商品住宅成交面積68.3萬平方米，環比增加超145%。中高端項目表現出色，3月29個專案入市，其中有6個“10萬元+”樓盤，6個8萬～10萬元/平方米的高端改善專案。

이 성과와 관련하여, Lu Wenxi는 WeChat을 통해 모든 기자를 분석했습니다: "첫째, 시장의 전반적인 분위기가 좋다는 조건 하에서, 개선된 구매자는 여전히 미래 시장에 대해 확신하고 있습니다. 둘째, 객관적으로 말하자면, 후속 조사에서 상대적으로 안정적인 하한가가 계속 나타나고 있어 이 지역의 미래 주택 가격에 대한 모든 사람의 확신이 확립되었기 때문에 구매자는 더 대담하게 시장에 진입하고 있습니다. 셋째, 중간 개선은 항상 개선의 핫스팟이었고 제품의 이 부분의 공급이 특별히 많지 않아 단기간에 수요와 공급의 불균형을 야기할 것이며, 이러한 불균형은 또한 모든 사람이 서두르도록 '촉구'할 것입니다. ”

據上海中原地產統計，3月，金陵華庭開啟認購當天即達到約84%認購率，隨後158套房源開盤售罄，成交金額84.70億元，成交均價約18.7萬元/平方米。

另據同策研究院統計，徐匯濱江板塊的能建西岸譽府，認購套數850+，認購率273%，當時創下了今年最高認購人數。隨後開盤暨售罄，合計銷售47.68億元。

122개월에 접어든 후에도 구독 열정은 여전히 계속되고 있으며, 그 중 Pudong Pufa Lotus Garden은 0세트 이상을 구독했으며 구독률은 최대 0%이며 포인트를 트리거합니다. Pudong Tomson Junpin은 0 세트 이상을 구독했으며 구독률은 0%입니다.

"이틀 전 국가통계국이 70개 도시의 주택가격지수 변화를 발표했는데, 현 시점에서 긍정적인 데이터는 향후 시장과 구매자의 신뢰를 높이는 데 좋은 영향을 미치고 있다." 루웬시가 말했다.

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