袁菡苓

近日，住房和城鄉建設部印發《城市更新典型案例》(第二批)，成都市武侯區玉林東路特色街區改造項目作為四川省唯一老舊街區改造類優秀案例，獲得全國推介。

記者獲悉，在本次獲全國推介的城市更新典型案例中，玉林東路特色街區改造專案以“煙火玉林·優雅成都”為目標，打造出“像成都人在玉林那樣生活”的城市幸福生活樣板，創造“回歸老城、更新老城、活化老城”的成功典範，成為四川省首個獲全國推介的老舊街區改造類先進做法。

創新1個模式，打造專業性“運營街區”。玉林東路特色街區在成都首創“O+EPC”更新理念，前置引入專業運營公司，聯動167名規劃師團隊和3000多名居民代表，深度參與專案策劃設計，同步介入專案施工監督，成為成都市首個集“策劃、設計、施工、運營”為一體的全生命週期管理專業運營街區。通過專業運營，玉林東路商戶數量由80家提升到近153家，聯動各項賽事活動效應，實現店鋪租金翻倍，商家收益成倍增長。

此外，這裡還致力於打造樣板性“友好街區”——玉林東路特色街區打造堅持“功能美學優先”和“慢行生活優先”，在成都市首創街區“U型介面”系統性整體規劃，打破“汽車優先”傳統規劃秩序，加強風貌一體化設計、場景一體化營造，重點交織街巷節點打造“視覺地標”，形成“行人與機車”一體共用的友好慢行區、“整體與個性”創意十足的網紅打卡地。

據數據統計，玉林東路更新開街後，居民滿意度超過90%，日均人流量從1萬人上升到約5萬人，入店率提升近20倍。

融合“政府、商家、居民、服務鏈”共同訴求，由運營方與商家聯合，建立全國首個“多業權街區共發展聯盟”，形成“統一管理、統一運營、統一品牌、統一服務、統一物業”的共建、共治、共用新模式，成為全國首個多業權城市更新示範街區。

成都商報-紅星新聞記者 董馨