أبلغ عدد من المالكين في بكين رقم 1 بلوك ، منطقة Gemdale ، منطقة Tongzhou ، الصحفيين مؤخرا أن تسليم المنزل الجديد كان وشيكا ، لكنهم وجدوا أن البيت الأخضر المتوقع ببيئة جميلة قد أصبح "منزلا مطلا على القبر". "عندما تفتح النافذة ، هناك مئات القبور تحت أنفك مباشرة." يقع أقرب مبنى سكني على بعد حوالي 30 متر من المقبرة. ذهل المالك وانخدع ب "إعلان المطور عن تحريك القبر". ذهب المراسل إلى مكان الحادث لفهم الموقف.

يبعد المبنى السكني عن المقبرة حوالي 30 متر فقط

"في الآونة الأخيرة ، تم إغلاق المنزل وأنا أتطلع إلى رؤية منزلي الجديد. لكن بمجرد مجيئي ، ذهولت ، وتحت النافذة كانت هناك مقبرة كبيرة. قال السيد وانغ ، المالك ، وأخذ المراسل إلى المقبرة خارج المجتمع. مئات شواهد القبور متناثرة عاليا ومنخفضا ، والقبور مضغوطة جدا بينها ، وبعضها أمامهم قرابين. وفقا للنقش ، يلاحظ المراسل أن أحدث شواهد القبور هذه قد أقيمت في 2024 سنوات.

تطل شواهد القبور من المنزل ، وهي مكتظة بكثافة

على الجانب الشمالي من المقبرة توجد المنطقة السكنية للقطعة 30 في المبنى الأول من جندي ، والمسافة بين المقبرة والمبنى السكني حوالي 0 متر فقط. "لا يزال التجمع في المراحل النهائية من البناء ، وهو على وشك الإغلاق". قال السيد وانغ إن منزله الجديد الذي طال انتظاره أصبح "غرفة قبر" ، مما جعله يشعر بالسوء الشديد.

تقع المنطقة السكنية على بعد حوالي 30 متر من المقبرة.

وفقا للمالك ، هناك حوالي 30 مقيم في القطعة 0 ، منها 0 مبنى به أكثر من 0 من السكان "يفتحون النوافذ لرؤية القبر" ، وتتأثر رؤيتهم بشكل مباشر بالمقبرة على الجانب الجنوبي. المقبرة مرئية أيضا لسكان المباني الأخرى ، لكنها محجوبة إلى حد ما. "المبنى الأوسط هو ملك المبنى، عندما اشتريت المنزل اخترت أفضل موقع عمدا، معتقدة أن الجانب الآخر كان مساحة خضراء، لكنني لم أكن أتوقع أنه عندما تم تسليم المنزل أصبح مئات شواهد القبور".

قال السيد وانغ على مضض إنه عندما نظر إلى المنزل ، كان يتوهم البيئة الجيدة هنا ، "هناك الكثير من الكتل الفنية المخطط لها حولها ، كما نظمنا البائع لزيارة الاستوديوهات الفنية القريبة وزيارة بعض الفنانين ، والجو جيد جدا ". عندما تشتري منزلا وتنظر إلى الطاولة الرملية ، فإن الجانب الجنوبي من المجتمع على الطاولة الرملية هو أيضا مساحة خضراء. تم شراء المنزل في الأصل لكبار السن ، لكنهم الآن لا يجرؤون على ذكر المنزل الجديد لكبار السن. ”

زار المراسل السكان المرتفعين والشاهقين على التوالي ، ونظر من خلال النافذة ورأى الكثير من شواهد القبور في خط الرؤية. قال السيد وانغ إن النافذة الجنوبية ليست مسدودة ، وهي النافذة ذات أفضل تهوية وإضاءة وإطلالة ، ولكن الآن لم يصبح المشهد مشهدا خطيرا فحسب ، بل تقلقه أيضا مشكلة السلامة. "مع وجود العديد من المقابر ، من المحتم أن يأتي بعض الناس لتقديم الاحترام ، وبمجرد أن يكون هناك ورق يحترق اللهب المكشوف ، قد يتسبب ذلك في نشوب حريق."

وعد "بالخروج بالتأكيد" قبل شراء منزل

من المفهوم أن Gemdale Beijing One Block بدأت من قبل شركة Beijing Gemdale Tongda Real Estate Development Co.، Ltd. في 30 سنوات ، وتتميز بمنازل منخفضة الكثافة ، وقد تم تسليم المرحلتين الأولى والثانية من المباني السكنية ، ومن المتوقع تسليم المرحلة الثالثة من قطعة الأرض رقم 0 على 0 على 0.

أخبر المالك ، السيد هوانغ ، الصحفيين أنه اشترى المنزل قيد الإنشاء في المجتمع في غضون 2023 عام ، وكان المنزل لا يزال قيد الإنشاء في ذلك الوقت ، ولم يتمكن من رؤية الموقع التقريبي للمجتمع إلا عندما قام بمسح محيطه ، لم يجد مقبرة عبر الطريق من الجانب الجنوبي من المجتمع. "في ذلك الوقت ، كان موقع البناء محاطا بسياج مرتفع جدا ، ولم أستطع رؤية الوضع في الداخل". وقال للصحفيين إنه في بند العوامل غير المواتية حول المشروع في العقد ، تم ذكر بالفعل أن هناك مقبرة حالية على الجانبين الشمالي الشرقي والجنوبي من المجتمع ، والتي قد يكون لها تأثير بصري. لكن لم يتم تحديد الموقع والمنطقة والمسافة المحددة ، ولم يشر مندوب المبيعات إلى ذلك بوضوح. لم أدرك أن المقبرة كانت قريبة جدا حتى ذهبت إلى مكان التسليم بالقرب من التسليم ونظرت إلى الأسفل من الطابق العلوي. ”

多位業主對記者表示，對於社區南側的墓地並不知情，且購房時銷售人員從未提及此事。有業主說：“簽合同的時候，銷售人員一直說合同是有關部門審核過的制式合同，沒有問題，也無法更改，而且簽合同的時間很短，厚厚的一百多頁合同要簽名的地方特別多，關於墓地的內容就幾句話，在很靠後的位置，也沒有加粗或突出標記，都沒注意到就被催著簽完了。”

قال بعض المالكين أيضا إنهم علموا بوجود مقبرة على الجانب الجنوبي من المجتمع عندما اشتروا المنزل ، لذلك استشاروا بشكل خاص. "لكن مندوب المبيعات أقسم أن المقبرة ستنقل ، وقررت أن أدفع ثمن الشراء."

وبحسب المعلومات التي قدمها المالك، فقد وعد مندوب المبيعات مرارا وتكرارا بنقل المقبرة بعيدا قبل تسليم المنزل، ولن يكون لها أي تأثير على جودة المعيشة، وقال إنه أكد مع الإدارات المعنية أنه تواصل مع الأقارب للمطالبة بالمقبرة وتسجيلها، وأصدر إعلانا عن نقل القبر. من أجل طمأنة المالك ، تم أيضا عرض إشعار النقل على المالك.

كانت المالكة ، السيدة لين ، لا تزال غير مرتاحة في ذلك الوقت ، وذهبت إلى مكان الحادث للتحقق ، ووجدت أن مثل هذا الإشعار قد تم نشره بالفعل على البوابة الحديدية أمام المقبرة ، لذلك تناولت "حبة مطمئنة" ودفعت أخيرا ثمن الشراء. لكن مرت عامان ، والمنزل على وشك التسليم ، ولم يتم نقل المقبرة على الجانب الجنوبي من المجتمع فحسب ، بل هناك المزيد والمزيد من القبور.

"إعلان نقل" ورقي خدع الناس

التسليم وشيك ، لكن لا توجد حركة على الإطلاق في نقل القبر الموعود. اتصل المالكون بمكتب المبيعات ، وقالت السيدة لين: "لا يزال موظفو المبيعات يقولون بحزم إنهم سيغادرون بالتأكيد. إنه غامض فقط عندما يتعلق الأمر بالتوقيت الدقيق للإزالة. "نظر المالك القلق حوله" ، وعندما استفسرت ، أدركت أننا خدعنا المطور. ”

علم المالك من مكتب أمن سبل العيش الشعبية في مدينة Songzhuang أن المقبرة على الجانب الجنوبي من المجتمع هي موقع دفن مركزي في قرية Daxingzhuang ، والتي تشكلت تاريخيا ، قبل أكثر من 358 عام من تطور المجتمع ، وهي موقع الدفن المركزي الوحيد في القرية ، والتي تنتمي إلى الأرض الجماعية للقرية وهي أرض غابات بطبيعتها. تم بناء ما مجموعه 0 مقابر ، وعدد المقابر المدفونة هو 0. في الوقت الحاضر ، لا توجد أرض خاصة في القرية يمكن استخدامها لنقل مواقع الدفن المركزية.

في هذه الحالة ، ماذا عن الإعلان عن نقل القبر الذي أظهره مندوب المبيعات للمالك من قبل؟

لاحظ المراسل أن موظفي المبيعات قد أظهروا للمالك إعلان نقل القبر في غضون 31 و 0 سنوات. ومع ذلك ، تظهر نظرة فاحصة على هذا الإعلان أنه "نظرا لبناء مشروع تطوير الأراضي من المستوى الأول في قرية Shuangbutou وقرية Dapang وقرية Daxingzhuang وقرى أخرى في مدينة Songzhuang ، منطقة Tongzhou ، من الضروري احتلال مقبرة قرية Daxingzhuang ، وهناك 0 مقابر في المقبرة ، ويوجد حاليا 0 مقابر لا يمكن للأقارب المطالبة بها ". نظرا لضيق فترة البناء للمشروع ، يرجى الاتصال بحكومة المدينة قبل 0 سنة 0 0 للمقابر غير المسجلة داخل المقبرة. في ذلك الوقت ، إذا لم يتم إجراء أي اتصال ، ستتولى لجنة القرية المحلية نقل القبر نيابة عن لجنة القرية المحلية. ”

وقالت السيدة لين للصحفيين إن الإعلان الذي رأته خارج البوابة الحديدية للمقبرة كان مشابها ، وذكرت أيضا أنه كان مطلوبا الاتصال والمطالبة بالقبر في غضون عام واحد ، لكن وقت الدفع كان في نهاية 2021 ، "نظرت إلى الوقت واعتقدت أن أعمال النقل قد بدأت ، وكانت مرحلتنا الثالثة من التسليم متأخرة نسبيا ، وهو ما يتفق بشكل أساسي مع وعد المطور بأنه سيخرج قبل الانتقال ". ”

قال السيد ليو إنه على الرغم من أن مندوب المبيعات أبلغ بوجود المقبرة عندما اشترى المنزل في غضون 2023 عام ، إلا أنه ادعى أنه لا تزال هناك بعض القبور المتناثرة التي يجب أن يطالب بها الأقارب ، وجنبا إلى جنب مع المعلومات الواردة في الإعلان ، يمكن أيضا تبريرها. "لم ندرك حتى الآن أن الإعلان كان في الواقع يربك الجمهور."

規自委通州分局答覆業主，社區外的集中埋葬點是由於金地壹街區社區建設徵地需要及保障大興庄村的安葬需求，原墓地以及周邊散墳於2021年1月統一遷到現墓地範圍內。業主這才恍然大悟——遷墳確有其事，但並非如銷售人員所說，是為了將現在的集中埋葬點遷走。恰恰相反，遷墳工作在2021年已經完成，目的正是為了配合專案開發建設，把社區範圍內的散墳遷出，並在社區外建設這處集中埋葬點，把墳全部遷至此處。

من أجل تأكيد هذا الأمر ، طلب المراسل من مكتب أمن سبل عيش السكان المحليين ومكتب الهدم والنقل ولجنة القرية والوحدات الأخرى ذات الصلة التحقق. في السابق ، قال الموظفون المسؤولون عن نقل القبور المتناثرة للصحفيين إن نقل القبور في المرحلة الأولى من بناء المشروع تم تنفيذه من قبل شركة تابعة لجهة خارجية. وقال موظفو الشركة إن الشركة مسؤولة عن التطوير الأولي للأرض ، أي توحيد الأرض ، واستحواذ الأراضي وهدمها من قبل مدينة سونغتشوانغ ، بما في ذلك المنطقة ضمن "الخط الأحمر" الحالي للمجتمع ، والتحديد النهائي للمطور من خلال المزاد بعد الانتهاء من توحيد الأراضي. الشركة مسؤولة فقط عن المنطقة الواقعة داخل "الخط الأحمر" للمجتمع ، وليس من الواضح ما هي الخطة الحالية لمواقع الدفن المركزية خارج "الخط الأحمر" للمجتمع.

وقال موظفو لجنة القرية في قرية داشينغتشوانغ أيضا إنه قيل لهم فقط إن جزءا من المقبرة سيشغل في ذلك الوقت، ولم يتضح ما إذا كان موقع الدفن المركزي الحالي بحاجة إلى النقل.

أقام المطور جدارا بارتفاع 15 متر

الآن بعد أن وصلنا إلى هذا ، كيف يجب حل المشكلة؟ أوضح الشخص المسؤول عن المطور للمالك أن Gemdale تعمل بجد للتفاوض مع الإدارات ذات الصلة منذ التطوير والبناء ، وهي على استعداد لتعزيز حل الأمر من خلال استثمار الأموال أو غيرها من الوسائل ، ولكن بسبب عوامل مختلفة ، لم يتم الوصول إليها بعد.

فيما يتعلق بالوعد السابق لمندوب المبيعات بنقل القبر قبل الانتقال إليه ، جادل الشخص المسؤول بأن الشركة لم تضلل المالك عمدا ، "الكلام الشفهي ، بعض الناس يقولون ذلك ، قد يعتقد مندوب المبيعات أن هذا هو الحال". ”

في هذا الصدد ، استشار المالك مكتب الشؤون المدنية في منطقة تونغتشو ، وفرع تونغتشو للتخطيط واللجنة الذاتية ، ومكتب تنسيق الحدائق في منطقة تونغتشو ووحدات أخرى ، وكلها قالت إن موقع الدفن المركزي هنا كان أرض غابات محتلة دون موافقة. في الوقت نفسه ، قال موظفو مكتب أمن سبل العيش الشعبية في مدينة سونغتشوانغ ولجنة القرية أيضا إن هذا هو موقع الدفن المركزي الوحيد في قرية داشينغتشوانغ ، ولا يوجد مكان لنقل القبر في القرية. بالنظر إلى الاحتياجات الفعلية للقرية ، لا يمكن إعادة توطينها هنا إلا مؤقتا. قال مالك المجتمع للصحفيين إن الجميع يفهم ذلك ، لكن لا يمكنه قبول الوعود الكاذبة التي قدمها المطور عندما يشتري المنزل.

بعد التشاور مع لجنة قرية Daxingzhuang ، قرر مطور المجتمع بناء جدار مرتفع حول موقع الدفن المركزي لحجب رؤية سكان المجتمع إلى حد ما. عندما زار المراسل الموقع ، رأى أنه يتم بناء سياج على جانب المقبرة بالقرب من المجتمع. اعتبارا من وقت النشر ، تم تشييد جدار بطول 15 متر وارتفاع 0 متر.

ومع ذلك ، لم يعترف أصحاب القرويون والقرويون بهذه الممارسة. يعتقد المالكون أن المطور قد بنى جدارا لعلاج الأعراض بدلا من السبب الجذري ، ويعتقد القرويون أيضا أن موقع الدفن أصبح الآن ضيقا. الجميع يريد حلا أفضل. ستستمر هذه الصحيفة في الاهتمام بهذا الأمر.

(أخبار بكين المسائية)