對於許多第一次置業的購房者來說，除了安排好購買房產的資金外，其實還有一些“額外”支出也需要準備好——即便不算上後續的裝修費、物業費等費用，買房，也不只有購房錢這一筆開銷。
那麼，除了“房費”外，到底還有什麼錢也是要付的？這些錢又貴不貴、壓力大不大呢？
契稅
適用情形：新房 & 二手房
無論是在購置新房還是二手房時，契稅都是無法迴避的一筆稅，特別是在房價比較高的大城市，繳納契稅的金額非常高，甚至可以達到10萬元以上的量級。
所謂契稅，指的是在土地、房屋權屬轉移時，向承受方徵收的一種一次性稅收，屬於一種財產轉移稅。契稅的發放，主要是通過政府名義發放合法的產權憑證，確保產權的合法性，防止非法資產轉移。
契稅的計算公式為：房屋契稅=房屋總價×稅率，而稅率則取決於房屋面積和購房情況。不過，就在11月13日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發佈了《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支援房地產市場發展的稅收優惠政策，契稅稅率也大幅降低。
在《公告》之前，契稅稅率為：
首套房：房屋面積≤90㎡：契稅為1%，房屋面積>90㎡：契稅為1.5%
二套房：房屋面積≤90㎡：契稅為1%，房屋面積>90㎡：契稅為2%
三套及以上：房屋面積≤144㎡：契稅為3%，房屋面積>144㎡：契稅為4%
而《公告》出臺後，全國範圍內，個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140㎡，統一按1%的稅率繳納契稅。也就是說，無論是首套房還是二套房，只要面積不超過140㎡，契稅稅率就是1%。超過140㎡，稅率為2%。契稅的具體支付時間各地規定有所不同，有些需要在合同簽滿一定天數內就繳納，有些則在交房前就得支付，可根據具體情況來操作，但千萬記得不要逾期，否則可能將面臨加收滯納金甚至罰款等處理。
加值稅 & 房產個稅
適用情形：二手房
根據《中華人民共和國加值稅暫行條例》，在中華人民共和國境內銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納加值稅。由於購買新房的購房者，並不是銷售貨物的單位或個人，而是作為消費者購買不動產，因此，新房購房者在買房過程中一般不存在增值稅的問題。
而對於二手房交易，情況就有所不同了：若賣方的房屋自購買之日起已滿兩年，則免征加值稅，但若不滿兩年，那麼賣方作為不動產的銷售方，就應當承擔增值稅的納稅義務，需按照約5%稅率繳納加值稅。在實際的房產交易過程中，往往會由買家來部分甚至全額承擔這筆費用，因此如果購買的是二手房，請一定要注意增值稅的問題。
無獨有偶，在二手房的交易過程中，賣家還需繳納一筆被稱為房產個稅的利得稅，這筆費用往往也會由買家來部分或全部承擔——而新房由於是開發商銷售，因此不存在個人所得稅的問題。
房產個稅的具體計算方式如下：
居住未滿兩年，個稅=（賣房價格-買房價格-所需繳納的各種稅費）×20%
居住滿兩年但不滿五年，個稅=（賣房價格-買房價格-印花稅）×20%
居住滿五年，無需繳納個稅。
無法確定購房成本的，還可以按房屋總價的1%核定徵收。
交易傭金
適用情況：二手房在通過中介進行二手房的交易時，買家通常還需要向仲介支付一筆傭金，傭金的金額一般是按照房屋成交價的一定比例來計算的，這個比例在1%到3%之間，也有仲介是按固定費用計算傭金的，具體傭金高低取決於仲介公司的服務內容、市場行情或中介的定價等等。因此，對於二手房購房者來說，傭金的比例也是需要關注的專案。
住宅專項維修資金
適用情形：新房
與其他普通商品相比，房屋是一件生命週期更為漫長的商品，為了保養、維護房屋本身以及其附屬設備，保障房屋的安全與正常使用，盡可能減少安全隱患，在我們購置房產時，物業所在的房地產管理部門，會向我們收取一筆名為“住宅專項維修資金”的費用，使用於房屋、設備及公共設施的維修養護。
一般來說，住宅專項維修資金的支付標準為當地每平方米建安成本（房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本）的5%-8%，但由於各地建安成本不同，每平方米的維修資金在幾十元至幾百元不等，因此，這筆費用雖然不算太多，但不同地區、不同房產所需支付的金額可能千差萬別。
印花稅
適用情形：新房 & 二手房
印花稅是購房時會牽涉到的另一筆稅款，是因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等，對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種一次性稅賦，而之所以叫做印花稅，是因為它徵收的方式，是通過在產權或相關憑證上，加貼完稅印花稅票進行的。
相較契稅，印花稅的稅率更低，僅在房價的0.05%，不過更好的消息是，目前購房印花稅是暫時免征的。
房產證工本費
適用情況：新房 & 二手房
當然最後，不要忘記房產證也是要工本費的～居民住宅房產證每套為80元，如果需要辦理共有權證，還要增收工本費10元/本。
以上幾項是除了“房錢”本身外，購房者購房時一般也必須支付的費用，當然，如果在購房過程中，還尋找了律師或在協商過程中另有協定等，那麼可能還需支付律師費或其他一系列額外費用。不過總體而言，除“房費”外還需準備的資金。