المراسل وي تشيتشو

في الآونة الأخيرة ، حدثت رياح قوية في العديد من الأماكن في جميع أنحاء البلاد ، وأصدرت بكين أول تحذير برتقالي للعاصفة منذ ما يقرب من 10 عام. إذا ضربت رياح قوية ، إذا تسبب الحطام الموجود على السطح أو الأشجار المجاورة للمنزل في إلحاق الضرر بالآخرين ، فهل يمكن إعفاء الشخص المسؤول من المسؤولية بقوله "أنا لست مسؤولا إذا كانت الرياح قوية جدا"؟ قامت محكمة الشعب لمقاطعة فانغشان التابعة لبلدية بكين بتمشيط القضايا ذات الصلة التي حدثت من قبل وقدمت تذكيرات قانونية.

يسقط الجسم ويصطدم بالسيارة

أمرت شركة ستراتا بدفع تعويضات

أوقف السيد تشو سيارته في مكان وقوف السيارات في الطابق السفلي من المجتمع ، وفي صباح اليوم التالي وجد أن السيارة تضررت من وعاء الأقمار الصناعية الذي تم تركيبه بشكل غير قانوني والذي هبته رياح قوية. يعتقد السيد تشو أن شركة العقارات المجتمعية تتحمل مسؤوليات والتزامات إدارية لأواني الأقمار الصناعية الموضوعة على سطح المبنى. ونتيجة لذلك ، رفع دعوى قضائية ضد شركة إدارة الممتلكات أمام المحكمة ، مطالبا بتعويض قدره 3060 يوان عن تكاليف إصلاح السيارة.

ومع ذلك ، اقترحت شركة إدارة الممتلكات أن يكون هناك طقس شديد الرياح في ذلك اليوم ، ولا يمكن التنبؤ بسقوط العنصر مسبقا ، وهو أمر قاهر ولا ينبغي تحميله المسؤولية. بالإضافة إلى ذلك، يتم وضع وعاء القمر الصناعي على سطح المبنى، ولا يمكن الوصول إليه إلا من خلال العلية عند دخول منزل المالك في الطابق العلوي، ولا يمكن الدخول إليه عن طريق عمليات التفتيش الإدارية اليومية، وليست منطقة عامة تديرها شركة إدارة الأملاك، لذلك لا تتحمل مسؤولية الإدارة.

"يتم وضع وعاء القمر الصناعي في المنطقة العامة على السطح ، والطريقة التي تدخل بها الشركة العقارية إلى السقف لا يمكن أن تغير طبيعة المنطقة المشتركة على السطح." وقدم لي يالي، القاضي الذي ينظر في القضية، أن شركات الخدمات العقارية، بصفتها مديرة للمناطق العامة للمباني، ملزمة بإجراء الصيانة والتفتيش المنتظمين للمباني، لا سيما قبل حلول الأحوال الجوية القاسية، وتحتاج إلى تعزيز عمليات التفتيش واتخاذ تدابير وقائية فعالة مسبقا. في هذه الحالة ، فشلت شركة إدارة الممتلكات في الوفاء بالتزاماتها كمدير ويجب أن تتحمل المسؤولية التقصيرية.

وفيما يتعلق بالدفاع بأن العاصفة هي قوة قاهرة، قال لي يالي إن مفتاح ما إذا كانت الكوارث الطبيعية يمكن أن تصبح سببا للإعفاء من القوة القاهرة يكمن في التحديد الشامل لما إذا كان الطقس القاسي خارج نطاق تحذيرات الأرصاد الجوية وما إذا كان الجاني قد اتخذ تدابير تجنب معقولة.

في هذه الحالة ، لم يكن هناك دليل يثبت أن الطقس العاصف في ذلك اليوم قد وصل إلى مستوى القوة القاهرة ، وأمرت المحكمة شركة إدارة الممتلكات بتعويض السيد تشو عن تكلفة إصلاح السيارة البالغة 3060 يوان.

الأشجار تتساقط وتحطم منازل الجيران

المالك مسؤول عن الانتهاك

بسبب الطقس العاصف ، تم تفجير أشجار الحور في ساحة السيدة ليو ، وتم تحطيم الجدار الشرقي والجدار الشمالي والزاوية الشرقية من منزل السيد وانغ الجار. عندما فشلت المفاوضات ، رفع السيد وانغ دعوى قضائية إلى المحكمة ، مطالبا السيدة ليو بالتعويض عن تكلفة إصلاح الأضرار التي لحقت بالمنزل.

"كانت شجرة الحور موجودة قبل وقت طويل من بناء السيد وانغ للمنزل ، ويجب أن يتحمل السيد وانغ عواقب بناء المنزل بجوار شجرة الحور دون النظر في مخاطر سلامة زراعة الأشجار على السياج المستمر والأساس. بالإضافة إلى ذلك ، هبت رياح قوية في ذلك اليوم ، والتي كانت كارثة طبيعية. وقالت السيدة ليو إن شجرة الحور حطمت منزل السيد وانغ بسبب مجموعة متنوعة من العوامل الموضوعية، ولم توافق على التعويض.

"وفقا لأحكام القانون المدني ، إذا لم يتمكن مالك الغابة أو مديرها من إثبات أنه غير مخطئ وتسبب في ضرر للآخرين بسبب كسر الأشجار أو إلقائها أو سقوطها ، وما إلى ذلك ، فإنه يتحمل المسؤولية التقصيرية". وفقا لتشانغ شينغ شينغ ، القاضي الذي ينظر في القضية ، كانت شجرة الحور مملوكة للسيدة ليو ، وعلى الرغم من وجود رياح قوية في يوم الحادث ، كان هناك تحذير من الأرصاد الجوية ، وكانت السيدة ليو مخطئة في إهمالها اتخاذ تدابير لمنع سقوط الأشجار. في النهاية ، قضت المحكمة بأن السيدة ليو يجب أن تدفع للسيد وانغ 3500 يوان مقابل تكلفة إصلاح المنزل المتضرر.

وفي هذا الصدد، ذكرت محكمة فانغشان بأن زارع الأشجار يجب أن يتحمل مسؤولية الإدارة والحماية مع التمتع بحقوق الشجرة. عندما تنمو الأشجار لتحجب ضوء النهار للجيران أو بالقرب من خطوط ودوائر الكهرباء ، يجب تقليمها أو زرعها في الوقت المناسب ؛ عندما يتسبب نظام جذر الشجرة في تلف أساس وسياج الجار ، يجب إزالة نظام الجذر الذي يعبر الحدود في الوقت المناسب ؛ قبل الطقس القاسي مثل الرياح القوية والأمطار الغزيرة ، من الضروري التحقق من نظام الجذر مسبقا وتقويته على الفور إذا كان فضفاضا.

(شارك تشانغ شياوتينغ في الكتابة)

《 人民日報 》( 2025年04月14日 11 版)