Un certo numero di proprietari nel blocco n. 1 di Pechino di Gemdale nel distretto di Tongzhou ha recentemente riferito al cliente del Beijing Daily che la consegna della nuova casa è imminente, ma hanno scoperto che la serra prevista con un bellissimo ambiente è diventata una "casa con vista sulla tomba". "Quando apri la finestra, ci sono centinaia di tombe proprio sotto il tuo naso". L'edificio residenziale più vicino si trova a circa 30 metri dal cimitero. Il proprietario è rimasto sbalordito ed è stato ingannato dall'"annuncio del costruttore di spostare la tomba". Il giornalista si è recato sul posto per capire la situazione.

scena

L'edificio residenziale si trova a soli 30 metri dal cimitero

"Di recente, la casa è quasi chiusa e non vedo l'ora di vedere la mia nuova casa. Ma appena sono arrivato, sono rimasto sbalordito, e sotto la finestra c'era un grande cimitero. Il signor Wang, il proprietario, ha detto, e ha portato il giornalista al cimitero fuori dalla comunità. Centinaia di lapidi sono sparse in alto e in basso, le tombe sono molto compatte tra loro e alcune di esse hanno offerte davanti a loro. Secondo l'iscrizione, il giornalista osserva che la più recente di queste lapidi è stata eretta in 2024 anni.

Sul lato nord del cimitero si trova l'area residenziale del lotto 30 nel primo blocco di Jindi, e la distanza tra il cimitero e l'edificio residenziale è di soli 0 metri circa. "La comunità è ancora nelle fasi finali della costruzione e sta per essere chiusa". Il signor Wang ha detto che la sua nuova casa tanto attesa era diventata una "camera tombale", il che lo faceva sentire molto male.

Secondo il proprietario, ci sono circa 30 residenti nel lotto 0, di cui 0 edifici con più di 0 residenti che "aprono le finestre per vedere la tomba", e la loro vista è direttamente influenzata dal cimitero sul lato sud. Il cimitero è visibile anche ai residenti di altri edifici, ma è in qualche modo oscurato. "L'edificio centrale è il re dell'edificio, quando ho comprato la casa, ho scelto deliberatamente la posizione migliore, pensando che il lato opposto fosse uno spazio verde, ma non mi aspettavo che quando la casa è stata consegnata, è diventata centinaia di lapidi". Il signor Wang ha detto con riluttanza che quando ha guardato la casa, si è invaghito del buon ambiente qui, "Ci sono molti blocchi d'arte in programma, e il venditore ci ha anche organizzato per visitare gli studi d'arte vicini e visitare alcuni artisti, e l'atmosfera è molto buona". Quando compri una casa e guardi il tavolo di sabbia, anche il lato sud della comunità sul tavolo di sabbia è uno spazio verde. La casa è stata originariamente acquistata per gli anziani, ma ora non osano menzionare la nuova casa agli anziani. ”

Il giornalista ha visitato rispettivamente i residenti di media e alta altezza, e ha guardato attraverso la finestra e ha visto molte lapidi nella linea di vista. Il signor Wang ha detto che la finestra sul lato sud non è ostruita, ed è la finestra con la migliore ventilazione, illuminazione e vista, ma ora non solo il paesaggio è diventato una scena grave, ma anche il problema della sicurezza lo preoccupa. "Con così tante tombe, è inevitabile che alcune persone vengano a rendere omaggio, e una volta che c'è una fiamma libera che brucia la carta, può provocare un incendio".

incontro

Ha promesso di "trasferirsi definitivamente" prima di comprare una casa

據瞭解，金地北京壹街區由北京金地通達房地產開發有限公司於2021年開工建設，以低密度洋房為特點，目前一期、二期住宅已經完成交付，三期6號地塊預計於4月30日交房。

Il proprietario, il signor Huang, ha detto ai giornalisti di aver acquistato la casa fuori piano nella comunità in 2023 anni, e la casa era ancora in costruzione in quel momento, e poteva vedere solo la posizione approssimativa della comunità. Quando esaminò i dintorni, non trovò un cimitero dall'altra parte della strada rispetto al lato sud della comunità. "A quel tempo, il cantiere era circondato da una recinzione molto alta e non riuscivo a vedere la situazione all'interno". Ha detto ai giornalisti che nella clausola dei fattori sfavorevoli intorno al progetto nel contratto, è stato effettivamente menzionato che c'è un cimitero attuale sui lati nord-est e sud della comunità, che potrebbe avere un impatto visivo. Ma la posizione, l'area e la distanza specifiche non sono state specificate e il venditore non lo ha indicato chiaramente. È stato solo quando sono andato sulla scena vicino alla consegna e ho guardato giù dal piano superiore che mi sono reso conto che il cimitero era così vicino. ”

多位業主對記者表示，對於社區南側的墓地並不知情，且購房時銷售人員從未提及此事。有業主說：“簽合同的時候，銷售人員一直說合同是有關部門審核過的制式合同，沒有問題，也無法更改，而且簽合同的時間很短，厚厚的一百多頁合同要簽名的地方特別多，關於墓地的內容就幾句話，在很靠後的位置，也沒有加粗或突出標記，都沒注意到就被催著簽完了。”

Alcuni proprietari hanno anche detto di aver appreso che c'era un cimitero sul lato sud della comunità quando hanno acquistato la casa, quindi si sono consultati appositamente. "Ma il venditore ha giurato che il cimitero sarebbe stato spostato, e ho deciso di pagare per l'acquisto".

Secondo le informazioni fornite dal proprietario, il venditore ha ripetutamente promesso che il cimitero sarà spostato prima della consegna della casa, e non avrà alcun impatto sulla qualità della vita, e ha detto di aver confermato con i dipartimenti competenti di aver contattato i parenti per reclamare e registrare la tomba, e ha emesso un annuncio sul trasferimento della tomba. Al fine di rassicurare il proprietario, l'avviso di trasferimento è stato mostrato anche al proprietario.

La proprietaria, la signora Lin, non era ancora a suo agio in quel momento, e si è recata sul posto per verificare, e ha scoperto che tale avviso era effettivamente affisso sul cancello di ferro di fronte al cimitero, quindi ha preso una "pillola rassicurante" e alla fine ha pagato il prezzo di acquisto. Ma sono passati due anni, e la casa sta per essere consegnata, e il cimitero sul lato sud della comunità non solo non è stato spostato, ma ci sono sempre più tombe.

sondaggio

Un "annuncio di trasferimento" su carta ha ingannato la gente

La consegna è imminente, ma non c'è alcun movimento nel trasferimento promesso della tomba. I proprietari hanno contattato l'ufficio vendite e la signora Lin ha detto: "Il personale di vendita ha detto ancora con fermezza che se ne sarebbero sicuramente andati. È ambiguo solo quando si tratta della tempistica esatta della rimozione. "Il proprietario ansioso si guardò intorno" e quando chiesi, mi resi conto che eravamo stati ingannati dal costruttore. ”

Il proprietario ha appreso dall'Ufficio per la sicurezza dei mezzi di sussistenza del popolo della città di Songzhuang che il cimitero sul lato sud della comunità è un sito di sepoltura centralizzato nel villaggio di Daxingzhuang, che si è formato storicamente, più di 358 anni prima dello sviluppo della comunità, ed è l'unico sito di sepoltura centralizzato nel villaggio, che appartiene alla terra collettiva del villaggio ed è di natura forestale. Sono state costruite un totale di 0 tombe e il numero di tombe sepolte è 0. Al momento, non ci sono terreni speciali nel villaggio che possono essere utilizzati per il trasferimento di luoghi di sepoltura centralizzati.

In questo caso, che dire dell'annuncio del trasferimento della tomba che il venditore ha mostrato al proprietario in precedenza? Il giornalista ha notato che il personale di vendita ha mostrato al proprietario l'annuncio di spostare la tomba tra 31 e 0 anni. Tuttavia, uno sguardo più attento a questo annuncio mostra che "a causa della costruzione del progetto di sviluppo territoriale di primo livello nel villaggio di Shuangbutou, nel villaggio di Dapang, nel villaggio di Daxingzhuang e in altri villaggi nella città di Songzhuang, nel distretto di Tongzhou, è necessario occupare il cimitero del villaggio di Daxingzhuang, e ci sono 0 tombe nel cimitero, e attualmente ci sono 0 tombe che non possono essere rivendicate dai parenti". A causa del periodo di costruzione ristretto del progetto, si prega di contattare l'amministrazione comunale prima dell'anno 0 0 0 per le tombe non registrate all'interno del cimitero. A quel punto, se non viene stabilito alcun contatto, il comitato locale del villaggio si occuperà del trasferimento della tomba per conto del comitato locale del villaggio. ”

La signora Lin ha detto ai giornalisti che l'annuncio che ha visto fuori dal cancello di ferro del cimitero era simile, e ha anche affermato che era necessario contattare la tomba entro un anno per reclamare la tomba, ma il tempo di pagamento era alla fine di 2021, "Ho guardato l'ora e ho pensato che i lavori di trasferimento fossero iniziati, e abbiamo consegnato la terza fase relativamente tardi, il che è sostanzialmente coerente con la promessa dello sviluppatore che si trasferirà prima di trasferirsi". ”

Il signor Liu ha detto che sebbene il venditore abbia informato dell'esistenza del cimitero quando ha acquistato la casa in 2023 anni, ha affermato che c'erano ancora alcune tombe sparse che dovevano essere rivendicate dai parenti e, combinate con le informazioni contenute nell'annuncio, potrebbero anche essere giustificate. "Non è stato fino ad ora che ci siamo resi conto che l'annuncio stava effettivamente confondendo il pubblico".

規自委通州分局答覆業主，社區外的集中埋葬點是由於金地壹街區社區建設徵地需要及保障大興庄村的安葬需求，原墓地以及周邊散墳於2021年1月統一遷到現墓地範圍內。業主這才恍然大悟——遷墳確有其事，但並非如銷售人員所說，是為了將現在的集中埋葬點遷走。恰恰相反，遷墳工作在2021年已經完成，目的正是為了配合專案開發建設，把社區範圍內的散墳遷出，並在社區外建設這處集中埋葬點，把墳全部遷至此處。

Al fine di confermare questa questione, il giornalista ha chiesto una verifica all'ufficio locale per la sicurezza dei mezzi di sussistenza, all'ufficio per la demolizione e il trasferimento, al comitato del villaggio e ad altre unità competenti. In precedenza, il personale responsabile del trasferimento delle tombe sparse ha detto ai giornalisti che il trasferimento delle tombe nella fase iniziale della costruzione del progetto è stato effettuato da una società terza. Il personale della società ha affermato che la società è responsabile dello sviluppo primario del terreno, ovvero il consolidamento del terreno, e l'acquisizione e la demolizione del terreno da parte della città di Songzhuang, coinvolgendo l'area all'interno dell'attuale "linea rossa" della comunità, e la determinazione finale dello sviluppatore attraverso un'asta dopo che il consolidamento del terreno è stato completato. La società è responsabile solo per l'area all'interno della "linea rossa" della comunità, e non è chiaro quale sia il piano attuale per i siti di sepoltura centralizzati al di fuori della "linea rossa" della comunità. Il personale del comitato del villaggio di Daxingzhuang ha anche detto che gli è stato detto solo che una parte del cimitero sarebbe stata occupata in quel momento, e non era chiaro se l'attuale sito di sepoltura centralizzato dovesse essere spostato.

Progresso

Il costruttore ha eretto un muro alto 15 metri

Ora che siamo arrivati a questo, come dovrebbe essere risolto il problema? La persona responsabile dello sviluppatore ha spiegato al proprietario che Gemdale ha lavorato duramente per negoziare con i dipartimenti competenti sin dallo sviluppo e dalla costruzione, ed è disposta a promuovere la risoluzione della questione investendo fondi o altri mezzi, ma a causa di vari fattori, non è ancora stata raggiunta. Per quanto riguarda la precedente promessa del venditore di spostare la tomba prima di trasferirsi, il responsabile ha sostenuto che l'azienda non ha deliberatamente fuorviato il proprietario, "Il passaparola, alcune persone lo dicono, il venditore potrebbe pensare che sia così". ”

A questo proposito, il proprietario ha consultato l'Ufficio per gli affari civili del distretto di Tongzhou, la filiale di Tongzhou della Pianificazione e dell'Autocommissione, l'Ufficio paesaggistico del distretto di Tongzhou e altre unità, i quali hanno affermato che il luogo di sepoltura centralizzato qui era un terreno forestale occupato senza approvazione. Allo stesso tempo, il personale dell'Ufficio per la sicurezza dei mezzi di sussistenza del popolo della città di Songzhuang e il comitato del villaggio hanno anche affermato che questo è l'unico luogo di sepoltura centralizzato nel villaggio di Daxingzhuang e non c'è un posto dove spostare la tomba nel villaggio. Considerando le effettive esigenze del villaggio, può essere reinsediato solo temporaneamente qui. Il proprietario della comunità ha detto ai giornalisti che tutti lo capiscono, ma non possono accettare la falsa promessa del costruttore quando acquistano la casa.

Dopo essersi consultato con il Comitato del villaggio di Daxingzhuang, lo sviluppatore della comunità ha deciso di costruire un alto muro intorno al luogo di sepoltura centralizzato per bloccare in una certa misura la vista dei residenti della comunità. Quando il giornalista ha visitato il sito, ha visto che era in costruzione una recinzione sul lato del cimitero vicino alla comunità. Al momento della stesura di questo articolo, è stato eretto un muro lungo 15 metri e alto 0 metri. Tuttavia, questa pratica non è stata riconosciuta dai proprietari e dagli abitanti dei villaggi della comunità. I proprietari credono che il costruttore abbia costruito un muro per curare i sintomi piuttosto che la causa principale, e gli abitanti del villaggio credono anche che il luogo di sepoltura sia ora angusto. Tutti vogliono una soluzione migliore. Continueremo a prestare attenzione a questa questione.

Fonte: Cliente del Beijing Daily

[Fonte: Quotidiano di Pechino]