在城市的大街小巷，租房信息隨處可見，可如今有個奇怪的現象，很多人“寧空不租”。
其實，房東們的眼淚比西湖水還深，我們社區一位阿姨就在業主群裡吐槽，自家空置的房子寧可每月倒貼物業費，也死活不願出租。
還有一位李大爺，在地鐵口有一套兩居室，交通便利，周邊配套齊全。
前些日子，來了個租客，看著挺爽快，租金押一付三，可入住沒倆月，李大爺就接到鄰居投訴，說他出租的屋裡時常傳出喧鬧聲，深夜還有人頻繁進出。
李大爺上門一看，屋裡烏煙瘴氣，傢俱也有破損跡象。
李大爺想讓租客整改，租客卻耍賴皮，要退租還得把押金全拿走，一番折騰下來，李大爺心力交瘁，自此，房子寧願空著也不願出租了，而這，僅僅是眾多房東“寧空不租”困境的一個小小縮影。
某房產平臺數據顯示，全國重點城市住房空置率已突破15%，"寧空不租"正在成為新潮流，與多位房東聊天後，我們發現這屆租客和房東的關係，簡直比婆媳矛盾還難搞。
“寧空不租”現象越來越普遍，主要是因為這5個原因太真實。
網友@日記本：租了兩年從來沒去看過，退租因為在過年期間人在外地，所以直接讓她走了（想著一個小女生也不至於搞得很差），就跟她協商年後收房沒問題再退1700的押金。
回去一看血壓升高，屋子裡全是空煙盒，臥室里走廊白的地方全被煙熏成了黃色，廁所下水道堵住，床墊、沙發、椅子、花灑全壞了，地板刮花、牆面三個洞、各種劃痕，水電費欠了300多。
櫃子裡興趣用品玩具好幾個，煙頭到處都是，請了3個阿姨來打掃了7個小時， 跟她溝通還說沒有這麼嚴重，欠費是怕我不退押金。
最後的結果保潔花了600+疏通下水道80+花灑30+沙發600+椅子40+地板修復打蠟500+床墊300+兩台空調清洗200+窗簾50+水電費欠300+屋子被煙熏黃了，還不知道怎麼處理+一些小東西，挂鉤脫落+冰箱等小問題自己動手修了。
沒想到網上那些段子發生在了我身上，被狠狠地上了一課。
武漢一位老哥說起他出租房子的遭遇還恨得咬牙切齒，他說當初想租這套房子的人很多，還挑了下，心想名牌大學的研究生素質不差的，人也白白凈淨的很有禮貌，所以就租給她了。
結果沒想到，這位租客居然提前跑路了。
讓人生氣的是，房子還被弄得亂糟糟、髒兮兮的，到處都是垃圾，牆面也有一些污漬，感覺就像被當成了垃圾場一樣。
這屆租客的破壞力與哈士奇有得一比，廣州一女士出租的精裝房，租客在裡面養了3條狗，實木地板被狗尿腌入味，專業除味公司開價2萬8。
押金？區區三千塊連換地板的人工費都不夠，您說這找誰說理去？
一房東吐槽他的租戶，淩晨三點打電話說馬桶堵了。
某些租客簡直把房東當24小時貼身管家，空調遙控器沒電要送電池、wifi密碼忘了要上門重置，還有租客竟然讓房東幫忙代收快遞。
網友@請你有點邊界感：我家租客說自己長租，一上來就一直還價，問他租多久，他說半年，我告訴他至少一年才算長租，他一直喊姐軟磨硬泡，50、50的砍價，我看在他剛畢業的份上同意了，給了他優惠價，也實在懶得再找租客，心想著便宜點租掉算了。
誰知！他搬進來之後，我的噩夢就開始了，一天至少一百條消息，從早到晚，房租拖著不交，一定要看房產證身份證，又嫌棄有人跳廣場舞吵，又是水流小，又是衛生間吊頂松了，又是某處瓷磚鼓包了，又嫌棄燈不亮，衣櫃太舊，還有拖把太硬用不了……一天不知道多少問題。
房子當時自己也是看過的，住進去又挑三揀四，真的好煩。
還有的租客也是搞笑，今天投訴樓上裝修吵，明天說隔壁貓叫春影響睡眠，後天嫌社區保安長得兇，這麼事多的租房任誰都崩潰。
想要把房子租出去，你就得先裝修吧，傢具電器都得備齊，尤其現在大部分都是年輕人租房子的多，裝修也不能太隨意。
如果房子只租個一兩年，房租壓根收不回裝修費用，最起碼得出租5年，才夠收回裝修費，之後自住，又得重新裝修。
網友@哈哈哈哈：倒了血黴，本來是準備自住的，花幾十萬裝修后又出租了，房子被租戶毀了。
我千挑萬選選了兩個女孩子，我想著女孩子比較愛惜，講衛生，她們簽的一年合同，住個半年要走我也說算了。
結果收房檢查時，整個椅子沙發被貓抓破都不說了，最重要的是我的實木地板和很貴的背景牆，也被搞得稀爛，我血壓都高了，不是自己房子不愛惜，我自己可是真他娘的心疼。
很多人想邊租邊賣，一邊收租金，一邊尋找客戶。
但如果租戶不配合看房時間，你也沒轍。
有人就吃過悶虧，當時有個客戶要買他這個房子，結果租客搬出《民法典》725條死活不搬，等到租期滿后再想出售，眼瞅著房價每平米跌了3000，錯失了良機，氣得他直抽自己大嘴巴。
鏈家數據顯示，同地段同戶型的房子，出租過的要比空置房便宜5%-8%。
在武漢某社區，兩套對門房源，空置毛坯掛價300萬，精裝出租房掛260萬還無人問津。
有些房子房东是买了给子女的婚房、給父母的養老房、給自己的退休房。
以後要自住的，把自己的房子租出去給陌生人住，總感覺像自家白菜被豬拱了。
網友@里安：婚前買的人生中第一套房子，獨立負責施工對接，各種選材裝修錢也是自己一點點攢的，那段時間累到崩潰花費了很多心血。
可現在已經訂婚馬上要結婚了，考慮到兩邊都是新房住不過來，未來也不太可能兩邊住。
如果我用心佈置的房子租出去，被租客變成“出租房”的樣子，真的太心痛了。
文末總結：
當"房屋租賃"變成"房屋歷險記"，房東們捂著房產證的手都在發抖。
這不是簡單的市場供需問題，而是整個社會信用體系在住房領域的投射。
你說房東矯情？換你試試！花半輩子積蓄買的房子，被人糟蹋成敘利亞戰損風，換誰都得瘋。
所以，別怪房東心狠，要怪就怪這屆租客太會整活。
注：本文所涉及人名均為化名