前些年在買房子的時候，很多人都想要購買複式樓。

複式樓以“買一層送一層”的宣傳賣點，吸引了很多人的注意，同樣的錢室內的可利用面積會更大一些，讓人覺得很完美。

複式樓真的可以說是紅極一時，當時很多人都覺得複式樓特別好，爭相購買，

不過現在卻變得無人問津了，這是什麼原因呢？過來人說出了其中的實情，原因也很現實，大家也一起來看看吧。

01

層高有限

在買房的時候，大家都覺得複式樓是買一層得兩層，

和普通住宅相比的話，複式樓似乎多了更多的可利用空間，讓人覺得非常值。

不過在入住之後，大家就會發現複式樓的居住體驗實在是太差了。

看起來是買一層得兩層，但普通住宅的層高一般是在2.8~3米之間，而複式樓兩層加一起的層高也只是在5米左右。

複式樓內部的層高大概就是在5米左右，而5米的空間大家需要將其分成上下兩個部分，

在去除吊頂地板以及樓層隔板之後，每一層的空間可能就只有兩米多一點了，站著都能夠直接摸到屋頂。

複式樓的層高本身就是有限的，如果大家想要將一個複式樓打造成二層小別墅的樣子，基本上是不可能的，也不要在這方面抱有什麼幻想的。

02

裝修費用高

雖然說在買房的時候，大家覺得複式樓是買一層得兩層，覺得特別划算，但在裝修的時候卻要花費更多的錢。

複式住宅因為本身獨有的結構特點和空間佈局，所以在裝修的時候存在著很多沒有辦法利用到的空間，難度也比較大，所需要的費用也會更高一些。

裝修復式住宅，大家不僅需要考慮到日常的生活所需，也需要考慮到整體的美觀和和諧性，

還要打造安全和美觀於一體的樓梯，本身就是一件很有難度的事情。

有朋友說感覺裝修一套複式住宅就相當於裝修了兩套房子一樣，不僅浪費了很多的時間和精力，而且花費了很多的金錢，大家也要慎重的考慮清楚。

03

隔音差

在買房的時候，大家可能覺得複式住宅有兩層的設計，

可以讓自己和家人有一個更好的隱私性空間，特別是和老人同住的情況下，彼此也會更為舒服一些。

不過在入住之後，大家就會發現複式住宅的隔音實在是太差了，這也會給日常生活帶來很多不必要的麻煩。

平時有人在樓上走動或者是說話的時候就在樓下，基本上就能夠聽得一清二楚，

而大多數複式住宅的衛生間都是設置在樓下的，半夜起夜的時候所發出來的響聲也會影響到其他家人的休息。

尤其是在和老人同住的情況下，兩代人的作息時間本身就存在著很多不同之處，

樓上樓下走動的時候也會影響到其他家人的休息，長時間如此的話，也會對自己和家人造成很多不必要的困擾。

04

市場流動性比較差

在買房的時候，大家可能覺得自己花了一層樓的錢，就得到了兩層樓的空間，但在後期想要轉手的時候就會發現複式樓的市場流動性確實也很差。

雖說在買房的時候，大家只是花了一層樓的錢，得到了兩層樓的空間，但裝修費用卻會更多，所以整栋楼的买房成本加上装修成本也很高。

在二手房交易市場上，複式樓的流動性相對來講會比較弱一些，

因為本身的面積比較大，加上二手房買賣的時候，很多人又會加上裝修成本，所以整體的價格自然也會更高一些。

在買賣二手房的時候，大家除了要關注本身的房價以外，也需要考慮到裝修的成本，如果購買一個二手複式樓的話，

那麼在翻新拆除的過程當中，可能需要花費更多的金錢，真的可能會出現買得起卻裝不起的情況。

如果手裡的預算更充足的話，大家肯定都會選擇購買別墅，而不是複式樓，

而對於手裡預算不是特別充足的朋友來講，也會選擇普通住宅，所以複式樓的二手流通性確實也會比較弱一些。

複式樓確實也有著一定的優勢，但其弊端同樣也非常的明顯，所以提醒大家在購買房子之前一定要慎重地考慮清楚。