睿思網訊：3月25日，匯添富上海地產租賃住房REIT發佈上市交易公告書，本基金將於2025年3月31日在上海證券交易所上市。

本基金合同於2025年3月21日生效，基金總份額為5億份，運作方式為契約型封閉式，基金合同期限為65年。基金發售價格為每份2.724元，發售日期為2025年3月17日至2025年3月18日。其中，公眾投資者的募集期為 2025年3月17日；戰略投資者及網下投資者募集期為2025年3月17日至2025年3月18日。

中國證監會准予本基金募集的基金份額總額為5億份。此次募集扣除認購費后的有效凈認購金額（不含利息）為13.62億元人民幣，有效認購資金在募集期間產生的利息為6,310,940.13元人民幣。其中，戰略配售最終發售份額為35,000萬份，網下發售最終發售份額為10,500萬份，公眾發售最終發售份額為4,500萬份。有效凈認購資金已於2025年3月20日劃至本基金的託管帳戶，另外，在募集期間內產生的利息已結息部分人民幣6,310,935.65元已於2025年3月20日劃至本基金的託管帳戶，未結息部分人民幣4.48元將於下一季度銀行結息日後結轉入本基金的託管帳戶。有效認購款項在募集期間產生的利息不折算為基金份額持有人的基金份額，全部計入基金資產。

截至2025年3月24日，本基金場內份額總數499,816,543.00份。其中本次上市交易份額為149,816,543.00份，限售份額為350,000,000.00份。

截至2025年3月24日，本基金份額持有人戶數為32,5561戶，平均每戶持有的基金份額為15,358.15份。其中，戰略投資者29戶，網下機構投資者325戶，公眾投資者 32,207戶。

截至2025年3月24日，機構投資者持有的基金份額為495,515,426.00份，占基金總份額的99.10%；個人投資者持有的基金份額為4,484,574.00份，占基金總份額的 0.90%。本基金基金管理人的從業人員持有本基金基金份額為158.00份，占本基金總份額0.000032%。 

本基金初始投資的基礎設施資產為：1.尚淦實業持有的坐落於上海市閔行區申虹路1500弄1-2、6-7、9-11、13-14號的虹橋專案，包括房屋擁有權及其佔用範圍內的國有建設用地使用權；和2.華轍實業持有的坐落於上海市閔行區南江洲路55號、 91號、125號的江月路專案，包括對應的房屋擁有權及其佔用範圍內的國有建設用地使用權。於價值時點2024年9月30日，虹橋專案和江月路項目的合計總建築面積 88,266.70平方米，合計評估總價為12.31億元。