雖然現在的房市變化，讓人看不明白，可該買房的人，還是會買房。

畢竟房子對於普通人來說，是用來住的，也不是用來炒房或者升值的，那房子的升值和貶值，對於普通人來說，真的是不太重要。

可不管房子是升值還是貶值，在買房時，總歸還是想要選擇一套能夠住的長久的房子，不想要頻繁換房。

尤其是對於很多的普通人來說，一套房子的價格，就是全家人的積蓄，還需要承擔一部分的貸款，真心折騰不起。

那現在市面上的房子，基本上分為兩種：一種是電梯房；一種是步梯房，那我們普通人選擇哪種房子呢？

到底選擇電梯房，住的比較舒適，還是步梯房，住的比較舒適呢？

今天就跟大家好好分享一下，各自的優缺點，綜合對比，看看到底哪種房子才適合我們普通人居住。

一、電梯房的優缺點

1. 電梯房的物業環境比較好

現在市面上的電梯房，基本上都是新開發的新樓盤，新房的物業都比較負責任，打掃衛生也比較乾淨。

不單單是社區中乾淨衛生，社區中的綠化也做的比較好，每次回到自己房子的社區中，都覺得上檔次。

2. 電梯房的基本是新樓盤

很多的人在買房時，比較忌諱，想要屬於自己的新房子，不想要別人住過的房子，總是覺得心裡彆扭。

那現在的電梯房，基本上行都是新樓房，也是都是新房子，收到了很多的年輕人的喜歡。

3. 電梯房的公攤面積大

電梯房的公攤面積真的是非常的大，畢竟在前些年的房市中，根本沒有公攤面積一說，房屋內的面積都是實打實的。

而電梯房基本上都是新樓盤，公攤率也就有了，再加上電梯井，那公攤就更大了，想想就覺得憋屈。

4. 電梯房的物業費用高

電梯房的物業費用還非常的高，不單單只有物業費用比較高，還會有一些其他的費用。

比如電梯費，最低也是一個人10元錢，那3個人是30元，一年就是360元，還有亂七八糟的費用，一年最少也要4000-5000之間，都是一個人的工資了。

5. 電梯房的電梯後續問題多

電梯房最大的缺點，那就是電梯房的電梯問題了，畢竟電梯一旦出現問題之後，那每天下班回家都是一個大問題，想想就覺得難受。

其次電梯都是有一定的使用年限，那等到電梯到了使用年限需要更換時，又該如何解決電梯的更換問題呢，想想就覺得頭大。

二、步梯房的優缺點

1. 步梯房是老房子

現在的步梯房一般都是老房子，也就是二手房，那這也是很多的年輕人無法接受。

尤其是一些需要結婚的人，對於二手房真的是很有抵觸心理，不想要別人住過的房子。

2. 步梯房生活費用低

步梯房的一般都是在老舊的居民區，周圍的生活區，比較齊全，生活比較方便。

老舊的生活居民區，日常的生活消費，也比較低，適合普通人的生活。

3. 步梯房地理位置好

步梯房的地理位置非常的好，一般的步梯房都在城市的中心，尤其是一些學區房，基本上都是老舊的步梯房。

那為了地理位置和孩子上學，很多的人也會選擇步梯房入住，覺得交通便利，孩子上學也有保障，真心舒適。

4. 步梯房沒有物業管理

步梯房一般都是老舊社區，老舊小區沒有物業費，也就意外著沒有物業管理，那社區的環境，可想而知。

不單單是社區沒有綠化，就連樓道中也會堆積滿滿的壠/圾，連人走路的地方都沒有，也讓人很難接受。

5. 步梯房鄰居素質不高

住在步梯房的鄰居，一般都是老鄰居，也就是歲數比較大的老鄰居，整體的教育程度比較低，素質也比較低。

也會導致年輕人無法接受，覺得無法在房子中生活。