說到買房，很多人都是又愛又恨。愛的是，買了房子之後，就可以擁有屬於自己的幸福小窩。恨的是，房子的價格實在太高了。如果沒有選好的話，不僅影響生活舒適度，還容易導致房子出現貶值。

對於普通人來說，買房需要付出大半輩子的努力。誰都想要住得舒坦，誰都不想自己的血汗錢被“蒸發”。身為買過4套房子的過來人，總結出了14條非常實用的買房建議。都是用錢砸出來的經驗和教訓，準備買房的朋友可以好好參考一下。

1、不要貪便宜

俗話說：“便宜沒好貨”，買房也是這個道理。踏上買房的道理，第一個念頭就要告訴自己，千萬不要貪便宜。如果房子很便宜的話，一般都會存在問題的，最後很可能吃大虧。否則的話，好房子別人都搶著要，哪裡需要低價處理。

2、買房要趁早

最近幾十年，房價一直呈現上升的趨勢，並且速度特別快。即便短期內沒有增長，甚至是下跌，但是不久之後又會繼續上漲。房價的整體趨勢，都是往上升的。

和工資的增長水準相比，房價的增長速度快多了。所以，買房一定要趁早。不僅僅是說買房的時間，也是說開盤當天，盡量早一點到場。

3、適合自己最重要

“蘿蔔青菜，各有所愛”，不管是生活習慣還是個人審美，每個人都不盡相同。適合你的房子可能並不多，並不要太在意別人喜不喜歡。畢竟，房子是你自己在住，適合自己、自己喜歡才是最重要的。

4、確定自己的預算和需求

凡事要量力而行，買房也是如此，要根據自己的實際情況而定。確定好自己的預算和需求，這樣才能縮小選房子的範圍。更容易找到適合自己的房源，也能盡可能減輕購房的壓力。

5、貸款時間盡量長一些

現在很多人買房，都會考慮貸款的方式。因為，房貸是我們能夠借到的，利息最低的大額貸款。相對比房價的上漲速度，房貸的利息真的是小數目。

並且，貸款的年限盡量長一些，每個月的壓力就會小很多。

6、地理位置很重要

很多人都說：“買房就是買地段”，好的地理位置對於房子的舒適度和價值都至關重要。好的地段，擁有好的交通條件，完善的設施，商業、醫療、教育等配套都有。

這樣的房子，可以大大方便我們的生活，並且生活品質會很高。好房子自然人人都想要，處於好地段的房子，更容易升值，至少能夠保值。

7、瞭解周邊環境

地段影響著生活品質，然而周邊的環境也是考慮的重要因素之一。買房最好要選擇環境優美，綠化好，空氣品質高的地方。

不僅住著舒服，還會潛移默化影響人們的身體健康。在這樣的環境之下，房子自然更能夠保值，升值潛力也會更高。

8、注重開發商的信譽

買房一定要選擇信譽良好的開發商，如果房子出現偷工減料，或者質量不過關等情況。不僅給生活帶來麻煩，甚至還會有很大的安全隱患。並且，後期房子出現了什麼問題的話，售後都成了問題，

9、注意物業管理

當我們入住小區之後，房子的維護、管理也是非常重要的。因此，就需要選擇一家好的物業管理公司。提供更好的服務和保障，才能讓生活更便利，大大提高生活幸福感。

10、檢查房屋狀況

在簽訂購房合同之前，一定要對房子進行全面檢查。確定房子的結構、設施都符合要求，沒有出現質量問題，避免給日後生活帶來麻煩。

11、瞭解產權情況

買房就是買產權，房子的產權是至關重要的。買房之前一定要確保產權沒有問題，是否出現被抵押，被“一房多賣”等情況。這樣可以避免爭議，否則後續將要面臨一大堆的法律問題。

並且，一定要選擇70年的大產權房。這樣才能夠有保障，後期出售、贈送等等，否方便操作。

12、認真考慮好學校

很多人買房，都是為了能夠給孩子就讀好學校，這樣的房子被稱為“學區房”。根據房子所處的位置，就讀的學校都是不同的。我們要認真考慮適合孩子就讀的學校，有條件的話，就選擇範圍內的房子。

當然了，好的學區房，價格一般都不便宜。凡事還是得量力而行，不要給自己太大的壓力。

13、買現房不買期房

最近幾年，房地產行業不太景氣，很多開發商的資金都受到嚴重的影響。既然開發商的現金流越來越少，就會出現資金緊張。為了緩解資金壓力，或者利益最大化。在建造房子的時候，可能會出現以次充好等情況。不僅品質難保證，甚至還有爛尾的可能。

並且，期房是還沒建造的房子，最終交房的效果，會不會出現遮擋，誰也不敢保證，就像開獎一樣。因此，買房最好選擇現房不買期房，環境、效果、品質一目了然，不怕吃虧。

14、老舊的房子不要買

很多人為了圖便宜，會選擇已經建造幾十年的老舊社區。這樣的房子，的確有配套完善、交通便利，價格便宜等優點，但是也存在不少的缺點。

比如：空間佈置不合理，水電等設施老化，室內裝修陳舊，沒有電梯，沒有停車位等等。對於生活舒適度和便利性，都會有很大的影響。並且，以後想要出售都不容易。

如果選擇二手房，最好選擇房齡5年-10年左右的次新房，配套差不多已經完善，交通也方便，價格還比全新的社區便宜。並且，設計、設施、電梯、停車位等等，都不會有啥大問題。

總結

房子是剛需，對於需要買房的人來說，越早買月有利。早一天買房，就能早一天入住，早一天安心。不過，買房之前，最好參考以上14條建議，避免走彎路。