說到買房，很多人最在意的就是面積問題。不知道大家有沒有發現，在選擇中等戶型的時候，真正懂行的人偏偏喜歡89㎡，即便再贈送1㎡也不願意要。這是為什麼呢？90㎡豈不是更大一些，並且整數更好計算，也更好聽。

後來請教過內行人才知道，原來其中蘊含了大智慧。廢話不說多，下面就和大家分享一下具體的原因。

一、投資價值更高

眾所周知，房地產是一種很有前景的投資方式，很多人買房並不僅僅是自己住，而是一種投資，等著升值後轉手賣掉，或者出租。

大城市的房價實在太高，買大房子的壓力實在太過沉重。對於普通小家庭來說89㎡的房子反而是最剛需的，設計成兩居室或者小三房都可以。這種面積的房子，流動性和穩定性都比較高，很容易出售，可以快速轉換成現金或者其他資產，不用太擔心貶值的問題。

89㎡的面積，說大不大，說小也不小，拿來出售的話，更加符合大多數人的購買力和需求。不管是流動性還是升值空間都會比較大。

如如果是拿來出租也是極好的，面積和戶型都很符合中產階層、 白領、小家庭的需求。不愁出租，並且租金回報率也挺高，相當於每個月有人幫你還房貸。

二、滿足大部分家庭的需求

在房價動輒幾萬、十幾萬的大城市，很多人為了買一套小戶型已經拼盡全力，根本不敢考慮大房子。然而，對於一個家庭來說，小戶型的面積實在有點捉襟見肘。

稍微努力一下，選擇89㎡的中等戶型才是最明智的做法。如果是三口之家，想要住得舒服點，可以設計成兩室兩廳一廚一衛。如果是二胎家庭，設計得合理一些，也能夠實現小三房的格局。

如果是單身貴族，設計成兩室兩廳就很合適，主臥自己住，次卧改造成書房、娛樂室，客廳、餐廳照常使用。

如果是夫妻，把主臥室自己住，次卧可以當做未來孩子的房間，可以給父母預留一個房間。

如果是小家庭，兩個房間都派上用場，即便是二胎家庭，也可以把格局壓縮一下，擠成三居室。

無論是什麼類型的家庭，或者生活方式如何，89㎡的面積都基本上能夠滿足需求。並且，空間不會太大，住著更加溫馨、舒適，也能減少打掃衛生的煩惱。

總結

之所以內行人都喜歡買89㎡的房子，不僅僅是為了滿足居住需求，、並且能夠獲得更高的投資收益。當然了，“多1㎡都不買”也並非絕對，最終還是得看自己的實際情況和市場變化。